自主拆遷是怎么回事，拆遷戶交契稅有優惠嗎，此次并非尋常意義上的拆遷，而是所謂的自我遷移安置計劃。其終極目標在于將四所家屬院的住戶全部集中遷移至兩個規模較大的小區內（毫無疑問這將會是高度集約化且配備先進電梯設備的公寓大樓），而剩下的兩個優越地
此次并非尋常意義上的拆遷，而是所謂的自我遷移安置計劃。
其終極目標在于將四所家屬院的住戶全部集中遷移至兩個規模較大的小區內（毫無疑問這將會是高度集約化且配備先進電梯設備的公寓大樓），而剩下的兩個優越地段則留作開發商（該工廠自行組建的公司）進行商業開發之用。
所謂的搬遷戶，即是指那些需要從原先居住地遷移至另一處新居所的人們。
在大多數情況下，他們會被安排入住已經建成的房屋之中。
例如，南水北調工程中，由于蓄水占地的原因，淹沒區的居民們不得不選擇遷移至其他地區或者地勢相對較高的地方居住。
請參照以下優惠政策執行：
1.針對被拆遷房屋的個人，依據拆遷補償安置協議所獲得的貨幣補償金額用于購置新房的（亦稱為貨幣補償安置方式），其購房成交總價中僅需繳納拆遷補償款部分的契稅即可，對于超過拆遷補償款的部分則須依法按照相應的稅率進行征稅。
需要注意的是，拆遷補償款具體涵蓋了如下內容：a)在拆遷補償安置協議中所約定的補償金額；b)搬遷過程中的相關補助費用；c)搬遷獎勵；d)以及臨時安置期間的補貼費用等多個方面；此外，選擇何種適用稅率應根據購房的特定類型或者房屋面積進行精確判斷與評估。
2.針對被拆遷房屋的有關單位和個人，在依照拆遷補償安置協議接受還建房屋（也就是我們通常說的房屋產權調換安置方案）時，若不需要補充支付產權調換差額款項的，原則上可以享受免征契稅待遇；而對于有補繳需求的單位和個人，針對其補繳部分，則依法需按規定的稅率來征收稅費。
這里同樣要求選定相應的稅率，應基于此次換購房屋的類型或者房屋面積進行準確計算。
關于房屋的地面附屬物的賠償標準如下：
1.樓房（兩層及以上），每平米將得到3300元人民幣的賠償；
2.混凝土預制或磚混結構的房屋，每平米將獲得2800元人民幣的賠償；
3.磚瓦房，每平米將得到2400元人民幣的賠償；
4.平房（草房），每平米將得到1900元人民幣的賠償。
對于其他地面和地下附屬物的賠償標準如下：
1.倉庫，每平米將得到920元人民幣的賠償；
2.室外水泥地坪，每平米將得到165元人民幣的賠償；
3.沼氣池，每個將得到4600元人民幣的賠償；
4.廁所，每平米將得到190至300元人民幣的賠償；
5.豬雞舍，每平米將得到150至260元人民幣的賠償；
6.塑料大棚，每平米將得到165至280元人民幣的賠償；
7.菜窖，每平米將得到180至330元人民幣的賠償；
8.磚石墻，每延長米將得到190元人民幣的賠償；
9.格柵（包括工藝格柵欄），每延長米將得到450元人民幣的賠償；
10.大門樓，每個將得到2400元人民幣的賠償；
11.飲用水井（包括壓水設備），每眼將得到1000元人民幣的賠償；
12.農家排灌水井（包括泵水設備），每眼將得到15000元人民幣的賠償；
13.排灌大井（包括設備），每眼將得到30000元人民幣的賠償；
14.排水管（包括塑料管、鑄鐵），每延長米將得到80至150元人民幣的賠償；
15.電話移機補助費，每戶將得到200元人民幣的賠償；
16.有線電視遷移補助費，每戶將得到300元人民幣的賠償；
17.墳墓，每座將得到5000元人民幣的賠償；
18.異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等），每戶將得到20000元人民幣的賠償。
《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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內容投稿：樂月言
內容審核：王有銀律師
來源：頭條-拆遷補償標準明細2024石家莊最新，石家莊拆遷征收
