拆遷補償能選擇房屋嗎,被征收人可以自主選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權嗎, 被拆遷人能自主選擇補償方式嗎 被拆遷人可以選擇補償方式。根據(jù)法律規(guī)定，房屋被征收后，應當給予被拆遷人公平的補償，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋
被拆遷人能自主選擇補償方式嗎
被拆遷人可以選擇補償方式。根據(jù)法律規(guī)定，房屋被征收后，應當給予被拆遷人公平的補償，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，選擇產(chǎn)權調(diào)換的，能獲得征收房屋和調(diào)換房屋的差價，總之具體的補償范圍和方式可以在補償協(xié)議中約定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
被征收人可以自主選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權嗎
當然是可以的，我們國家的法律對這種弱勢一方還是有保障的。
被征收人可以自主選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的原則要求:
1，必須能夠提高被征收人的居住條件;
2，必須提高被征收人的居住環(huán)境;
3，舊城區(qū)改建必須提供改建地段或者就近地段的安置房。
4，不得用政府補助購房款并限制產(chǎn)權的商品房、二手房、經(jīng)濟適用房等部分產(chǎn)權房、限制產(chǎn)權房作為被征收人的安置房。
有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償?shù)姆绞?/p>
(1)貨幣補償。貨幣補償作為主要方式。其原因:一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償。
《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。
(2)產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權。產(chǎn)權調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
差價結算以等價交換的原則進行，實質(zhì)上是結算被拆除房屋的市場評估價與調(diào)換房屋市場價的差價，多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋。
所以房屋拆遷補償有貨幣補償跟產(chǎn)權置換兩者方式。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。那么你們在這方面再也不用擔心關于被征收人可以自主選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權了。
1、可以；被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。 3、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 4、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。可以向上級反映。
是可以的；
房屋征收時，征收部門應當對房屋所有人進行征收補償，而房屋征收補償方式究竟是選擇以房換房還是選擇作價補償，我們認為應當是被征收人即房屋所有人的自由，征收部門沒有強制決定征收補償方式的權利。
房屋征收補償方式，是指拆遷人通過怎樣的方式來補償因為拆遷給被拆遷人造成的財產(chǎn)權益的損失。拆遷補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償和產(chǎn)權置換。貨幣補償是指被拆遷人放棄被拆房屋的產(chǎn)權，由拆遷人以市場評估的價格為標準，對被拆遷人進行貨幣形式的補償。產(chǎn)權置換是指拆遷人用自己建造或者購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權，并按照拆遷房屋的評估價格和調(diào)換房屋的市場價格結算調(diào)換差價的行為。在一般情況下，有拆遷補償方式選擇權的是被拆遷人，被拆遷人可以在對自己有利的前提下選擇使用貨幣補償或產(chǎn)權置換的方式。
如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權置換的，那么按照被征收人的要求，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權置換的房屋，一般來說，在征收補償方案中，就會有相應的內(nèi)容。用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值與原有被征收房屋的價值往往并不一樣，所以當市、縣人民政府提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋時，應當計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。如果被征收房屋價值大于用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值，那么還應當由房屋征收部門補足差價。如果被征收房屋價值小于用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值，那么被征收人應當補足差價。
征收部門與被征收人因征收補償金額、補償方式等原因不能達成征收補償協(xié)議時，被征收人既可以直接提起行政訴訟，也可以申請行政復議。如果被征收人選擇了行政復議，而對行政復議結果仍然不服，有權再向人民法院提起行政訴訟。
綜合上面所說的，房屋征收一般是必須要有補償?shù)臎Q定書才能算是進行合法的征收，而且在征收的過程中還要慎得被征收人的同意才可以實施，所以，一個補償?shù)臎Q定就意味著這個方案是否可以進行下去，從而才能更好的保障當事人的合法權益。
法律分析：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。”但是為什么實踐中基本都選擇了貨幣補償？
房屋產(chǎn)權調(diào)換，是指征收人用異地或者原地再建的房屋與被征收人現(xiàn)有的房屋進行產(chǎn)權交換，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
怎么選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換？
依據(jù)《征收條例》第二十五條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。”
選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換應當注意的問題？
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋。
產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點：
房屋產(chǎn)權調(diào)換有兩種：一是異地，一是原地再建，通常也被叫做回遷。
產(chǎn)權調(diào)換房屋的調(diào)換地點，應當根據(jù)城市規(guī)劃對建設地區(qū)的要求和建設工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。由于城市建設必須符合城市規(guī)劃，能否實現(xiàn)原地安置受城市規(guī)劃的制約。如被征收的房屋雖然是住宅，但按照城市規(guī)劃法被征收房屋拆除后該建設用地不得再建住宅，則原房屋所有人就不能強行要求原地調(diào)換；如果新建房屋的性質(zhì)與被征收房屋的性質(zhì)是一致的，則征收人原則上可對被征收人實行原地安置。
征收條例對此也做了相關規(guī)定：因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。也就是說被征收人只有在
該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●拆遷補償方式可以選擇嗎
●拆遷賠償房可以買嗎
●拆遷補償?shù)姆课?/p>
●拆遷補償?shù)姆孔涌梢赞k房產(chǎn)證嗎
●拆遷戶的補償房能買賣嗎
●拆遷補償?shù)姆孔涌梢赃^戶嗎
●拆遷后補償?shù)牡啬芙灰讍?/p>
●拆遷補償只能享受一次嗎
●拆遷補償?shù)臉欠靠梢越灰讍?/p>
●拆遷補償房能買賣嗎
●房子拆遷要錢還是要房
●房子拆遷要錢還是要房
●拆遷時“要房”還是“要錢”?過來人:選錯了會吃大虧!
●拆遷要房,還是要錢
●拆遷要房還是要錢好
●房屋拆遷要房子還是要錢
●拆遷應該要錢還是要房
●拆遷要房合適還是要錢合適
●拆遷是要房好還是要錢好
●拆遷要房子還是要錢劃算
●出讓土地拆遷補償標準,土地征地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●縣里房屋拆遷怎樣補償，縣委委員必須是縣黨代表嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●北京市宅基地房屋拆遷補償辦法（最新版）,北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷公開補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●市南區(qū)政府房屋拆遷補償價格，青島板橋坊村拆遷補償方案:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●2023新農(nóng)村建設房屋拆遷補償新標準出臺,農(nóng)民虧了嗎,新農(nóng)村建設房屋拆遷補償新標準出臺，農(nóng)民虧了嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋賣出去爭奪拆遷補償款，承租人死亡租賃合同是否可以繼承:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●農(nóng)村自建房拆遷多少錢一平方？2021農(nóng)村自建房拆遷補償最新標準,農(nóng)村自建房拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●深圳2020房屋拆遷非原村民補償，深圳城中村拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●房屋拆遷補償引糾紛征拆官司，拆遷補償糾紛如何訴訟官司:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●宅基地拆遷補償標準明細2023年,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●濰坊房屋拆遷補償方案，濰坊拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●農(nóng)村房屋動遷補償標準是怎樣子規(guī)定的,農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●新農(nóng)村建設房屋拆遷補償新標準出臺,農(nóng)民虧了嗎,新農(nóng)村建設房屋拆遷補償新標準出臺，農(nóng)民虧了嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●產(chǎn)權房屋拆遷補償款，房屋拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●周口地區(qū)房屋拆遷補償辦法，周口市拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●農(nóng)村基地房屋拆遷補償標準,農(nóng)村拆基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2010年濟南房屋拆遷補償，濟南土地征收補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●一樓房拆遷補償標準最新，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新
●2021樓房拆遷補償最新標準，2023年房屋拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】拆遷補償能選擇房屋嗎，拆遷賠償房可以買嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：葛翔小
內(nèi)容審核：黎雪雁律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
