一、西昌房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),西昌市自主搬遷戶(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》 第四條 戶(hù)口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶(hù)口登記簿。

城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶(hù)發(fā)給一本戶(hù)口簿。

農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶(hù)口簿；合作社以外的戶(hù)口不發(fā)給戶(hù)口簿。

戶(hù)口登記簿和戶(hù)口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

二、西昌市自主搬遷戶(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》 第四條 戶(hù)口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶(hù)口登記簿。

城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶(hù)發(fā)給一本戶(hù)口簿。

農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶(hù)口簿；合作社以外的戶(hù)口不發(fā)給戶(hù)口簿。

戶(hù)口登記簿和戶(hù)口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

三、西昌市自主搬遷戶(hù)補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》 第四條 戶(hù)口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶(hù)口登記簿。

城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶(hù)發(fā)給一本戶(hù)口簿。

農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶(hù)口簿；合作社以外的戶(hù)口不發(fā)給戶(hù)口簿。

戶(hù)口登記簿和戶(hù)口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

四、西昌市自主搬遷政策

法律分析：一、征收范圍、土地現(xiàn)狀

擬征收土地涉及川興鎮(zhèn)合興村三、四、六、七、十組；川興鎮(zhèn)焦家村十組部分集體土地。擬征收集體土地總面積133.8857畝，其中，農(nóng)用地面積107.4402畝，建設(shè)用地面積26.4455畝。

二、征收目的

本次擬征收的土地用于川興中學(xué)初中部至焦家小學(xué)市政道路項(xiàng)目建設(shè)，符合公共利益的需要。

三、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

(一)拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

1.本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照《西昌市人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》執(zhí)行。

2.符合住房安置條件的，本項(xiàng)目村民安置的住房安置標(biāo)準(zhǔn)為70m2/人。安置面積以建筑面積計(jì)算。

3.本項(xiàng)目新增人員安置時(shí)間截點(diǎn)為《土地征收啟動(dòng)公告》發(fā)布之日起一年內(nèi)生育的子女。若入戶(hù)在被拆遷農(nóng)戶(hù)家庭戶(hù)內(nèi)，本人可按村民安置。超過(guò)規(guī)定時(shí)間截點(diǎn)生育的子女，不予安置。

(二)過(guò)渡費(fèi)按《西昌市人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》執(zhí)行。

(三)本項(xiàng)目貨幣化安置補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)及截止時(shí)點(diǎn)以項(xiàng)目辦公室確定的為準(zhǔn)。

四、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

(一)本項(xiàng)目的征地補(bǔ)償費(fèi)按照《西昌市人民政府關(guān)于公布西昌市征地區(qū)片綜合地價(jià)及實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的通知》及《西昌市人民政府關(guān)于更正部分內(nèi)容的通知》執(zhí)行。青苗補(bǔ)償費(fèi)按照2430元/畝執(zhí)行。

(二)被征地農(nóng)民安置按照《四川省人力資源和社會(huì)保障廳 四川省財(cái)政廳 四川省自然資源廳關(guān)于印發(fā)的通知》及西昌市相關(guān)配套文件等規(guī)定的辦法和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、西昌市自主搬遷政策？

律師解析：

如果噪音干擾你們的正常生活，可以報(bào)警，可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以直接向法院起訴。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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投稿：禹晴曉

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