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涼山農(nóng)村房屋拆遷補償標準,涼山州西昌市土坯房大磚房改造補貼政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-14 18:08:56
  • 作者:

    圣運律師
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涼山農(nóng)村房屋拆遷補償標準,涼山州西昌市土坯房大磚房改造補貼政策,涼山州西昌市土坯房大磚房改造補貼政策主要包括以下幾個方面:一、補貼標準各級資助標準:自治區(qū)按平均標準發(fā)放6000元補助金;尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標準;各縣按每戶平均

涼山農(nóng)村房屋拆遷補償標準,涼山州西昌市土坯房大磚房改造補貼政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、涼山農(nóng)村房屋拆遷補償標準,涼山州西昌市土坯房大磚房改造補貼政策

涼山州西昌市土坯房大磚房改造補貼政策主要包括以下幾個方面:

一、補貼標準

各級資助標準:自治區(qū)按平均標準發(fā)放6000元補助金;尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標準;各縣按每戶平均每戶2616元配套標準。

D級住房補貼標準:對于農(nóng)村牧區(qū)分散的五戶家庭,沒有住房建設資金且生活特別困難的群體,原則上由縣級或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照在系統(tǒng)建設和改造的形式對國家建設標準的最低要求進行補助。

C級危房補助標準:C級危房將按照實際發(fā)生的工程量給予補助,上限不超過13500元。

其他貧困戶補助標準:對住房建設資金配套能力相對較高的其他貧困戶,按照平均每戶13500元的標準給予補助,其中由國家補助7500元,自治區(qū)補助6000元。

二、補貼條件與程序

條件:享受改造補貼的房屋必須位于農(nóng)村,且屬于土坯房或大磚房。此外,補貼對象通常為房屋的所有權人或合法使用人。

程序:首先,政府會對房屋土地及人口進行調查,需要被拆遷人簽字確認。其次,制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見。接著,上報省當?shù)貙徟〉谜鞯嘏摹H缓螅皶r公告張貼,告知征地范圍、補償方案等。最后,被拆遷人辦理補償?shù)怯洠瑓f(xié)商補償內容,簽訂補償協(xié)議。

請注意,具體的補貼政策可能會因地區(qū)和時間的不同而有所調整。建議您在申領補貼前,向西昌市相關部門咨詢最新的政策信息。同時,保留好相關證件和資料,以便在申領補貼時能夠提供完整的證明文件。

二、西昌市房屋拆遷補償標準

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:

1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。

2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋课菡魇昭a償費按平方米單價計算,房屋征收周轉補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注:

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、四川農(nóng)村土坯房改造補貼哪些人才會有

四川政府出臺了多個文件解決農(nóng)村危房改造、土坯房問題,包括《新農(nóng)村建設扶貧專項實施方案》、《異地扶貧搬遷專項實施方案》、《生態(tài)建設扶貧專項實施方案》、《農(nóng)村土地整治扶貧專項實施方案》等。目前,建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困戶和貧困殘疾人家庭是農(nóng)村危房改造的重點保障對象。政府希望農(nóng)村建設能夠得到大家的共同努力,相信中國鄉(xiāng)村會越來越好。

法律分析

農(nóng)村危房改造、土坯房問題引起了各地農(nóng)村的關注,近期四川政府出臺了《新農(nóng)村建設扶貧專項實施方案》、《異地扶貧搬遷專項實施方案》、《生態(tài)建設扶貧專項實施方案》、《農(nóng)村土地整治扶貧專項實施方案》等文件,旨在解決農(nóng)民群眾的住房問題,為2010年實現(xiàn)全面脫貧打下了基礎。

不管是農(nóng)村危房改造、異地搬遷還是土坯房改造,也只有這四種人才會成為最大的收益者:

1、建檔立卡的貧困戶;

2、低保戶;

3、分散供養(yǎng)五保戶;

4、貧困殘疾人家庭。

在目前的土坯房改造工作中,這些群體將會成為重點保障對象。

不過并不是所有人都能夠享受農(nóng)村土坯房改造的福利,目前根據(jù)四川出臺的相關政策可以看得出來,土坯房改造主要是針對深度貧困縣地區(qū)的農(nóng)民朋友,而在其他地區(qū)的農(nóng)村家庭想要實現(xiàn)土坯房改造的話需要滿足這幾個條件:

1、土坯房屬于危房:

需要相關部門對房屋進行界定,或者是在農(nóng)村危房改造摸底排查范圍之內的,通過危房改造部門確認之后,再給予相應的改造補貼。

2、土坯房改造家庭屬于貧困家庭:

根據(jù)四川出具的土坯房改造相關政策可以看得出來,農(nóng)村土坯房改造是以貧困家庭為主,而建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困戶和貧困殘疾人家庭等重點對象優(yōu)先實施,要是你是有能力建房或者是家庭人均收入高于當?shù)刎毨Ь€,就不能享受補貼了。

只是現(xiàn)在的政策還沒有全面實施,一些地區(qū)的實施還不是很到位,讓政府操碎了心,所以說農(nóng)村的建設還是要靠大家的集體力量,相信中國鄉(xiāng)村會越來越好。

結語

農(nóng)村危房改造、土坯房問題引起了各地農(nóng)村的關注。四川政府出臺了多個文件,旨在解決農(nóng)民群眾的住房問題,為2010年實現(xiàn)全面脫貧打下了基礎。不管是農(nóng)村危房改造、異地搬遷還是土坯房改造,只有建檔立卡的貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)五保戶和貧困殘疾人家庭這四類人才會成為最大的收益者。在目前的土坯房改造工作中,這些群體將會成為重點保障對象。但并不是所有人都能夠享受農(nóng)村土坯房改造的福利,只有滿足特定條件的家庭才能享受改造補貼。希望政府能夠全面實施政策,讓農(nóng)村建設更加完善,鄉(xiāng)村發(fā)展更加繁榮。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計結果。

國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、甘肅農(nóng)村危房改造的補助方式以及補助金額是多少

一、補助政策

(一)補助1.兩州一縣。

(1)建檔立卡貧困戶。每戶平均補助2萬元,其中中央資金1.4萬元,財政扶貧專項資金0.6萬元。

(2)低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭、優(yōu)撫對象及原國民黨抗戰(zhàn)老兵。每戶平均補助2萬元,其中中央資金1.4萬元,省級財政資金0.6萬元。

(3)其他農(nóng)戶。省級財政資金每戶平均補助1萬元。2.省確定的18個深度貧困縣及其他縣區(qū)

(1)建檔立卡貧困戶。戶均補助2萬元,其中中央資金0.65萬元,財政扶貧專項資金1.35萬元。

(2)低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭、優(yōu)撫對象及原國民黨抗戰(zhàn)老兵。戶均補助2萬元,其中中央資金0.65萬元,省級財政資金1.35萬元。

(3)其他農(nóng)戶。每戶平均補助金1萬元,其中省級財政資金0.5萬元,市縣財政資金補助0.5萬元。

(二)推行差異化補助各縣市區(qū)要積極籌措資金,統(tǒng)籌使用財政扶貧專項資金,根據(jù)當?shù)剞r(nóng)戶貧困程度不同科學區(qū)分深度貧困戶兜底保障、拆除重建以及加固改造等因素來確定分類補助標準,尤其要加大對深度貧困農(nóng)戶的扶持。

二、改造方式1.拆除重建。D級危房原則上使用拆除重建的方式進行改造,居住C級危房但有能力自籌資金的農(nóng)戶可選擇拆除重建進行改造。2.加固改造。大力鼓勵居住C級危房農(nóng)戶采用加固的方式進行改造,鼓勵符合條件的D級危房除險加固,加固改造要確定住房安全性等級,為每戶制定加固方案,確保加固房屋的質量。3.政府統(tǒng)建。實在無自籌資金能力的深度貧困農(nóng)戶,縣市區(qū)政府可以通過差異化補助、統(tǒng)籌整合資金、統(tǒng)建農(nóng)村集體公租房、幸福大院,或選擇有資質的施工隊伍來統(tǒng)一拆除重建或維修加固。4.房屋置換。農(nóng)民通過置換或長期租賃現(xiàn)有閑置公房、村內閑置農(nóng)房解決住房安全問題。

五、西昌市房屋拆遷補償標準

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:

1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。

2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋课菡魇昭a償費按平方米單價計算,房屋征收周轉補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注:

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考:【頭條】涼山農(nóng)村房屋拆遷補償標準,涼山州農(nóng)民自主搬遷

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投稿:李海

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