一、房屋拆遷補償鑒定不服,如果對拆遷補償協(xié)商結(jié)果不滿意可以怎樣維權(quán)

法律分析：如果對拆遷補償協(xié)商結(jié)果不滿意，可以通過以下方式維權(quán)：

1. 提起行政訴訟：拆遷補償是行政行為，如認為補償不合理可以向法院提起行政訴訟，要求改變或撤銷行政行為。

2. 申請仲裁：如果拆遷補償協(xié)商中存在爭議，可以向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C構(gòu)申請仲裁，要求公正裁決。

3. 簽訂協(xié)議時要謹慎：在簽訂協(xié)議時，要仔細閱讀條款，確保自己的權(quán)益得到保障，如有疑問可以咨詢律師。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國行政訴訟法》

《中華人民共和國仲裁法》

《中華人民共和國民法典》

以上三部法律均保障公民的權(quán)利，為其提供維權(quán)的法律依據(jù)。

二、拆遷補償不滿意如何維權(quán)？

拆遷補償款異議應(yīng)行政訴訟解決，起訴期限為六個月。行政訴訟法規(guī)定，不服復(fù)議決定可在收到復(fù)議決定書后十五日內(nèi)提起訴訟，復(fù)議機關(guān)逾期不決定可在復(fù)議期滿后十五日內(nèi)提起訴訟。直接向法院提起訴訟的，應(yīng)自知道或應(yīng)知道行政行為之日起六個月內(nèi)提出。超過二十年或五年的案件不予受理。

法律分析

對拆遷補償款有異議的，應(yīng)該提起行政訴訟解決，而行政訴訟的起訴期限為六個月，從當(dāng)事人知道作出行政行為之日起開始計算的。

《行政訴訟法》第四十五條規(guī)定：公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

拓展延伸

拆遷補償糾紛如何解決？

拆遷補償糾紛的解決需要遵循一定的法律程序和原則。首先，當(dāng)遇到拆遷補償不滿意的情況時，您可以尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師，以了解您的權(quán)益和維權(quán)途徑。其次，您可以與相關(guān)部門進行溝通和協(xié)商，表達您的不滿并提出合理的要求。如果協(xié)商無果，您可以考慮提起行政訴訟或仲裁等法律程序，通過法律途徑解決糾紛。在整個過程中，您需要收集相關(guān)證據(jù)并保留相關(guān)文件，以支持您的主張。最重要的是，要堅持合法權(quán)益，維護自身利益，同時遵守法律規(guī)定，以確保糾紛能夠得到公正解決。

結(jié)語

合理維權(quán)，依法解決拆遷補償糾紛。尋求法律援助或律師咨詢，了解權(quán)益和維權(quán)途徑。與相關(guān)部門協(xié)商，提出合理要求。如協(xié)商無果，可考慮提起行政訴訟或仲裁。收集證據(jù)，保留文件，堅守合法權(quán)益，確保公正解決糾紛。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、如果不滿意拆遷補償，應(yīng)該如何維權(quán)？

法律分析：在我國的土地征收和拆遷過程中，拆遷補償是一個非常重要的環(huán)節(jié)。針對拆遷補償問題，法律未規(guī)定具體賠償標準，但《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定了土地拆遷中相關(guān)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，市場價值原則也逐漸成為評估拆遷補償?shù)闹饕瓌t。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第四十九條：國家根據(jù)公共利益的需要，可以依法對土地實行征收制度，并給予合理補償。

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第八十一條：國家保護土地拆遷補償款的受益人合法權(quán)益，鼓勵通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式妥善解決拆遷與補償事項。

3.《計算機信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)安全保護管理辦法》第二十三條：網(wǎng)絡(luò)運營者應(yīng)當(dāng)保證網(wǎng)絡(luò)信息安全，采取技術(shù)措施和其他必要措施，防止網(wǎng)絡(luò)遭受惡意攻擊、侵入等危害，及時采取應(yīng)急措施，保障網(wǎng)絡(luò)安全、運行穩(wěn)定。

綜上所述，如果對拆遷補償不滿意，可以通過協(xié)商、調(diào)解、法律程序等途徑維權(quán)，以保障自身合法權(quán)益。

四、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權(quán)方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權(quán)意見。二是評估報告復(fù)核和鑒定，在收到評估報表后，如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。三是申請行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定， 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。四是提起行政訴訟。當(dāng)事人對房屋征收、征用決定及其補償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過行政救濟途徑和法律救濟途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權(quán)。建議大家選擇合法途徑，維護自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷不合理怎么辦

法律分析：1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償鑒定不服，房屋拆遷評估不合理怎么辦

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投稿：水琬

內(nèi)容審核：劉超律師