代征用地的所有權歸誰，代征地所有權的占有、使用、收益和處分等權利內容在傳統理論上稱為所有權的“權能”。雖然大陸法國家在所有權概念上對所有權權能的規定各有不同，但在理論上通常都認為所有權具有四項基本權能：1、占有，占有就是對于財產的實際管領或
代征地所有權的占有、使用、收益和處分等權利內容在傳統理論上稱為所有權的“權能”。雖然大陸法國家在所有權概念上對所有權權能的規定各有不同，但在理論上通常都認為所有權具有四項基本權能：
1、占有，占有就是對于財產的實際管領或控制，擁有…個物的般前提就是占有，這是財產所有者直接行使所有權的表現。所有人的占有受法律保護，不得非法侵犯。對于動產，除非有相反證明，占有某物即是判定占有人享有該物所有權的標準。除了前引俄羅斯民法明確規定了占有權之外，外圍民法在所有權的概念中雖然并不明確規定占有，但其所有權的內容包括這一權利是不言自明的。
2、使用，使用是權利主體對財產的運刖，發揮財產的使用價值。如使用機器生產產品，在士地上種植農作物。擁有物的目的一般是為了使用。外國民法對于使用權一般都有明確規定。如前引日本、意大利、俄羅斯和我國臺灣的規定。德國、瑞士雖然只有“處分”一詞，但“隨意處分”或者“自巾處分”也當然包括使用。所有權人可以自己使用，可以以授權他人使用，都是所有權人行使使用權的行為。
3、收益，收益是通過財產的占有、使川等方式取得的經濟效益。使用物并獲益是擁有物的目的之一。對于收益權，外國民法也有規定，如前引日本和我國臺灣，有的國家只規定了使用權，沒有明確規定收益權，這是因為其規定的使用權包括了收益權。收益通常與使用相聯系，但是處分財產也可以帶來收益。收益也包括孳息。孳息分為天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果樹結果等屬于天然孳息款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息。
4、處分，處分是指財產所有人對其財產在事實上和法律上的最終處置。處分權一般由所有權人行使，但在某些情況下，非所有權人也可以有處分權，如運輸的貨物，如果發生緊急情況，承運人也是可以依法進行處分的。外國民法對所有權概念的規定都包括“處分”一詞。同時規定使用權的，處分不包括使用，沒有規定使用權的，處分也包括了使用。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百八十三條供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有法律約束力。
法律分析：代征地所有權的占有、使用、收益和處分等權利內容在傳統理論上稱為所有權的“權能”。雖然大陸法國家在所有權概念上對所有權權能的規定各有不同，但在理論上通常都認為所有權具有四項基本權能：1、占有，占有就是對于財產的實際管領或控制，擁有…個物的般前提就是占有，這是財產所有者直接行使所有權的表現。所有人的占有受法律保護，不得非法侵犯。對于動產，除非有相反證明，占有某物即是判定占有人享有該物所有權的標準。除了前引俄羅斯民法明確規定了占有權之外，外圍民法在所有權的概念中雖然并不明確規定占有，但其所有權的內容包括這一權利是不言自明的。2、使用，使用是權利主體對財產的運刖，發揮財產的使用價值。如使用機器生產產品，在士地上種植農作物。擁有物的目的一般是為了使用。外國民法對于使用權一般都有明確規定。如前引日本、意大利、俄羅斯和我國臺灣的規定。德國、瑞士雖然只有“處分”一詞，但“隨意處分”或者“自巾處分”也當然包括使用。所有權人可以自己使用，可以以授權他人使用，都是所有權人行使使用權的行為。3、收益，收益是通過財產的占有、使川等方式取得的經濟效益。使用物并獲益是擁有物的目的之一。對于收益權，外國民法也有規定，如前引日本和我國臺灣，有的國家只規定了使用權，沒有明確規定收益權，這是因為其規定的使用權包括了收益權。收益通常與使用相聯系，但是處分財產也可以帶來收益。收益也包括孳息。孳息分為天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果樹結果等屬于天然孳息款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息。4、處分，處分是指財產所有人對其財產在事實上和法律上的最終處置。處分權一般由所有權人行使，但在某些情況下，非所有權人也可以有處分權，如運輸的貨物，如果發生緊急情況，承運人也是可以依法進行處分的。外國民法對所有權概念的規定都包括“處分”一詞。同時規定使用權的，處分不包括使用，沒有規定使用權的，處分也包括了使用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十三條 供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有法律約束力。
法律分析：在郊區代征地一般為集體土地。在城區代征地土地使用權性質則可能為劃撥土地使用權．以出讓方式取得的土地使用權和以其他有償方式取得的土地使用權。由于大多數代征地為劃撥用地，故本文的代征地土地使用權性質如不做特別說明，為城區劃撥土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。 征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-代征用地的所有權歸誰，
