農村集體所有權與使用權中標之后可以棄標嗎?,可以棄標;根據《招標投標法》的規定,中標人確定后,招標人應當向中標人發出中標通知書,并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發出后,招標人改變中標
可以棄標;根據《招標投標法》的規定,中標人確定后,招標人應當向中標人發出中標通知書,并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發出后,招標人改變中標結果的,或者中標人放棄中標項目的,應當依法承擔法律責任。
因而,當中標通知書發出后,中標人棄標的,就要承擔相應的民事賠償責任,如賠償損失、繼續履行合同等。所以,此時招標人可以要求中標人賠償損失。
同時,按照招標投標法規定,中標人不履行與招標人訂立的合同的:
(1)履約保證金不予退還;
(2)給招標人造成的損失超過履約保證金數額的,還應當對超過部分予以賠償;
(3)沒有提交履約保證金的,應當對招標人的損失承擔賠償責任。
當然了,招標人想要中標人賠償的,就要有相關證據證明確實因中標人棄標造成了損失,其損失超過履約保證金,否則是無法要求棄標的中標人賠償的。因為打官司就是打證據,招標人沒有相關損失的證據資料,即使到,也不會判決中標人賠償或只適當賠償部分費用。
生活中,招標人要是因為中標人棄標遭受嚴重損失,或情況復雜的,最好找個建筑工程律協助處理,收集相關證據資料,盡最大可能索取到最大的賠償金額。
一、土地使用權可以依法轉讓嗎?
可以轉讓,除一般的民事行為生效要件外,尚須如下特別要件:
1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件。
(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金,并取得國有土地使用權;
(2)按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的25%以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件;
(3)轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。
2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件。
(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(2)領有國有土地使用證;
(3)具有地上建筑物、其他附著物合的產權證明。
法律分析:村政府是無權收回農民土地的。收回集體土地必須要通過這兩種方式進行,而且也只有用于鄉村公共設施、公益事業這些用途的才能由村集體經濟組織收回。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
深入貫徹黨的十八屆三中、四中、五中全會和中央一號文件精神,堅持和完善農村基本經營制度,保持現有農村土地承包關系穩定并長久不變,探索完善農村土地承包經營權確權登記頒證制度,依法賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權,為有效調解仲裁農村土地承包經營糾紛、規范有序推進農村土地流轉、加快發展現代農業和促進農村和諧穩定提供體制保障。
基本原則
1、堅持穩定土地承包關系。開展土地承包經營權確權登記頒證,是對現有土地承包關系的進一步完善,不是推倒重來、打亂重分,不能借機調整或非法收回農戶承包地。要以二輪土地承包合同、臺賬、證書和依法確立的承包關系為依據,確認承包地歸屬。
2、堅持確權確地為主。從嚴掌握確權確股不確地的范圍,堅持農地農用。對農村土地已經承包到戶的,都要確權到戶到地。
3、堅持以農民群眾為主體。農民群眾主動參與、積極配合是搞好確權登記頒證的關鍵。村組集體的土地承包經營權確權登記頒證方案,要在本集體成員內部充分討論,達成一致,切實做到農民的事讓農民自己做主。充分發揮老黨員、老干部熟悉情況、調解紛爭的積極作用。承包地塊面積、四至等表格材料要經過農戶簽字認可。對于外出不在家的農戶,要采取多種方式及時通知到戶到人。
4、堅持進度服從質量。土地承包經營權確權登記頒證必須做細做實,確保質量。要因地制宜,統籌安排資源,科學把握進度,分期分批,積極穩妥推進。要把握好關鍵環節,實行全程質量控制。
5、分工負責。試點工作由縣委縣政府統籌安排,農經局、農經站負責政策指導,鄉鎮黨委政府、村委會具體組織實施。
主要任務
嚴格執行農村土地承包法律政策,在農村集體土地所有權登記發證的基礎上,進一步完善耕地和“四荒地”等農村土地承包確權登記頒證工作,以現有土地承包合同、權屬證書和集體土地所有權確權登記成果為依據,查清承包地塊的面積和空間位置,建立健全土地承包經營權登記簿,妥善解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題,把承包地塊、面積、合同、權屬證書全面落實到戶,依法賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權。
工作規程
家庭承包方式承包土地登記。該登記的流程是準備前期資料、入戶權屬調查、測量地塊成圖、公示審核、建立土地承包確權臺帳、生成土地承包宗地圖、生成土地承包經營權證申請書、縣主管部門審核生成土地承包經營權證及登記簿、經營權證及登記簿、宗地圖打印,生成農村土地承包確權登記數據庫入庫文件等。
農戶配合
農戶到田間地頭確認自己的地塊。在確權登記資料中簽名按手印。提供98年二輪土地承包時的成員信息、身份證、戶口本、土地經營權證等相關資料。在公示階段發現地塊信息錯誤,與村組聯系參與修改。以上就是農村土地承包經營權中標單位是什么的相關內容,僅供參考。
h3>四、農村集體土地政府有權收回嗎法律分析:村政府是無權收回農民土地的。收回集體土地必須要通過這兩種方式進行,而且也只有用于鄉村公共設施、公益事業這些用途的才能由村集體經濟組織收回。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
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內容審核:羅娟律師
來源:頭條-農村集體所有權與使用權中標之后可以棄標嗎?,