農村宅基地所有權是兒媳婦名字拆遷款給誰,農村宅基地所有權是兒媳婦名字,拆遷款一般應歸兒媳婦所有。但這需要考慮到兒媳婦是否已經將戶口遷入本村,以及她是否是村集體經濟組織的成員。如果滿足這些條件,她就有權分割征收宅基地的補償款。然而,如果宅基地
農村宅基地所有權是兒媳婦名字,拆遷款一般應歸兒媳婦所有。但這需要考慮到兒媳婦是否已經將戶口遷入本村,以及她是否是村集體經濟組織的成員。如果滿足這些條件,她就有權分割征收宅基地的補償款。然而,如果宅基地上的自建房歸其他人所有,比如父母,那么房屋的拆遷補償款就跟兒媳婦沒有關系,應歸房屋產權人所有。
這個問題主要涉及到以下幾個方面的法律規定:
宅基地使用權的法律規定:根據《中華人民共和國民法典》第三百六十三條,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。因此,在確定拆遷款的歸屬時,應首先明確宅基地的使用權歸屬。
拆遷補償的法律規定:根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條,征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些規定保障了被征地農民的生活,維護了他們的合法權益。因此,在拆遷過程中,應依法給予被拆遷人相應的補償。
家庭成員權益的法律規定:在確定拆遷款的分配時,還需要考慮到家庭成員的權益。如果家庭成員之間有關于拆遷款分配的約定,且該約定不違反法律法規的強制性規定,那么應尊重家庭成員的意愿進行分配。
綜上所述,農村宅基地所有權是兒媳婦名字的情況下,拆遷款一般應歸兒媳婦所有。但具體分配還需要根據家庭成員的實際情況以及當地的法律規定來確定。在處理此類問題時,建議咨詢專業的法律人士以獲取更準確的法律意見。
宅基地賣了拆遷款歸原房主所有。
根據我國法律規定,農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓,不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民,房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣給本村集體之外的人,則買賣合同無效,房屋拆遷款原則歸原房主所有,但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬,則應當履行約定。如果沒有約定,原房主應當歸還買方購房款,以及補償買方裝修、房屋價格上漲帶來的損失。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:農村宅基地拆遷是包括土地和地上的附著物房屋兩部分的。我國對宅基地的補償實行的是分開補償原則,因為房屋附著的土地的所有權是村集體所有的,而不是村民所有,所以這部分土地被征收所獲得的補償應當屬于村集體所有,而土地上的房屋是村民所建,屬于村民所有,因此,土地上的房屋被征收所獲得的補償款應當給建造房屋的村民所有。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核:馮立影律師
來源:頭條-農村宅基地所有權是兒媳婦名字拆遷款給誰,