一、宅基地使用權人屬于個人嗎

依據我國的法律法規(guī)，宅基地歸屬于集體財產。

擁有宅基地使用權者，依循相關法律規(guī)定，具有對集體所有土地的占有及使用權益，并享有權利在土地上興建住宅以及其配套設施。

根據我國《憲法》的明確規(guī)定，宅基地作為集體所有的土地，并不屬于國家所有。

而城市中的土地則屬于國家所有。

農村和城市郊區(qū)的土地，除非有法律明文規(guī)定屬于國家所有外，其余均屬于集體所有；同樣，宅基地與自留地、自留山等，亦歸屬集體所有。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、宅基地的評估標準有什么

依照規(guī)定，宅基地評估的關鍵因素是使用權價值，它涵蓋了土地取得費、土地開發(fā)費、利息、利潤以及增值收益等多種構成部分。

在實際評估過程中，我們采用分步逼近法來核算農用地轉化為建設用地所需的成本、土地開發(fā)成本、稅費及資金成本等多個要素，從而精確計算宅基地使用權的價值。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地使用權人屬于個人嗎還是單位

●宅基地使用權人屬于個人嗎還是公司

●宅基地使用權是個人財產嗎

●宅基地使用權人是誰

●宅基地使用權歸個人嗎

●宅基地使用權人是一個人還是一戶人

●宅基地使用權人的義務包括哪些

●宅基地使用權人屬于個人嗎還是公司

●宅基地使用權的歸屬

●宅基地使用權是個人還是家庭

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●本村人買本村土地合法嗎?本村人買本村人宅基地什么罪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地能不能出租?農村宅基地地上房屋可以出租嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷宅基地賠償?農村拆遷宅基地怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地轉讓協(xié)議書怎么寫才有效?農村宅基地轉讓協(xié)議書怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●二零二零年農村宅基地政策?2024農村宅基地征收補償標準與實施細則：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河源市江東新區(qū)和平村征地?廣東省河源市和平縣東水鎮(zhèn)宅基地征收補償標準是：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒蓋房的宅基地收回有補償嗎?農村沒有蓋房空的宅基地被征收怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地被征遷如果補償?宅基地被征收了,宅基地是誰了：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地內建臨時建筑物?宅基地房屋上臨時擴建的能算進拆遷面積里去嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地征地補償新標準?宅基地征收標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地征收村里有權拿20%?農村宅基地被國家征收補償是給到村集體嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣東宅基地政策出臺?廣東省宅基地征收折、遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老房子被老人拆了宅基地該歸誰,老房子拆了，宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償的有關標準？,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村原拆原建，宅基地面積可修多大？能否按照原來的宅基地面積開修？,農村原拆原建，宅基地面積可以修復多少？可以根據原宅基地面積進行修復嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村原拆原建，宅基地面積可以修復多少？可以根據原宅基地面積進行修復嗎？,農村原拆原建，宅基地面積可修多大？能否按照原來的宅基地面積開修？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房第153講：僅憑戶口在宅基地內能起訴繼承房屋嗎？,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地使用權繼承糾紛律師怎么收費,農村宅基地繼承糾紛律師費用有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地繼承訴訟被告怎么寫,農村宅基地上的房子繼承糾紛可以起訴處理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州城中村宅基地使用權如何處理？,廣州城中村宅基地使用權?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-宅基地使用權人屬于個人嗎，