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農(nóng)民土地可以抵押貸款嗎?農(nóng)民土地抵押貸款的流程有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 10:18:49
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)民土地抵押貸款的流程有哪些,一、農(nóng)民土地抵押貸款的流程有哪些1、農(nóng)民土地不得進(jìn)行抵押貸款。有房產(chǎn)證能夠上市交易的大產(chǎn)權(quán)房才能辦理抵押貸款。農(nóng)民土地的所有權(quán)歸政府和村集體所有,農(nóng)民對(duì)土地只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),因此,農(nóng)民不可用土地作抵押貸款

農(nóng)民土地可以抵押貸款嗎?農(nóng)民土地抵押貸款的流程有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農(nóng)民土地抵押貸款的流程有哪些

1、農(nóng)民土地不得進(jìn)行抵押貸款。有房產(chǎn)證能夠上市交易的大產(chǎn)權(quán)房才能辦理抵押貸款。農(nóng)民土地的所有權(quán)歸政府和村集體所有,農(nóng)民對(duì)土地只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),因此,農(nóng)民不可用土地作抵押貸款。

2、法律依據(jù)《民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:

(1)土地所有權(quán)。

(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外。

(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施。

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、集體土地使用證年限是多少

1、耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。但是對(duì)于集體土地使用證的年限,還未有具體的法律規(guī)定。

2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

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