一、可以用拆遷協(xié)議抵押貸款嗎?

不可以，拆遷補償安置協(xié)議僅僅只是債權憑證，并非物權憑證，是不能用來抵押貸款的。

拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容：

（一）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

（二）安置用房面積、標準和地點;

（三）產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

（五）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

（六）違約責任和爭議解決的方式;

（七）當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

二、拆遷協(xié)議上由誰簽字才有效

首先，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。在面對拆遷人送達的五花八門的文件資料，例如拆遷通知、補償決定等，哪些會對自己的權利、義務產(chǎn)生影響，短時間內(nèi)是無法弄清楚的。大部分被拆遷人為了怕麻煩，草草了事，在沒看清內(nèi)容的情況下就簽字，殊不知這種行為產(chǎn)生的影響是巨大的。因為一旦簽字就意味著你認可了文件的具體內(nèi)容，文件就產(chǎn)生了法律效力。若是日后想要質疑或改變其內(nèi)容就會困難重重。

其次在談判前，最好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少？觀察實際的拆遷進度情況？拆遷方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的？現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來最高的價格是什么？有條件的話還可以做一下信息公開，了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權，就會造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至會因此而喪失訴訟的機會。權屬證書是公民享有合法財產(chǎn)的重要證據(jù)，千萬不可輕易交出，一定要留在自己手中。

三、拆遷協(xié)議中有哪些內(nèi)容必須注明

（一）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（二）安置用房面積、標準和地點；

（三）產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（五）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

（六）違約責任和爭議解決的方式；

（七）當事人約定的其他條款。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-可以用拆遷協(xié)議抵押貸款嗎？，拆遷協(xié)議上由誰簽字才有效