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劃撥土地是否可以抵押貸款?土地劃撥可以按揭嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 11:18:17
  • 作者:

    圣運律師
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土地劃撥可以按揭嗎

滿足條件可以。劃撥性質的土地辦理貸款不好辦理,有些銀行不接受劃撥土地。不過可以把劃撥土地轉成出讓土地,但是需要繳納土地出讓金,具體金額是根據當地的評估價計算的。

如果銀行能接受劃撥土地貸款,那么貸款資料如下:

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、(已婚帶夫妻雙方資料)

劃撥土地的房子是可以購買的。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時,應當補繳房地產管理,《城市房地產管理法》第四十條第1款規定:以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

買方不符合條件,國土局拒絕辦理過戶,導致交易無法完成。企業基本均不符合使用劃撥土地的條件,原則上說,直接以劃撥土地辦理過戶具有一定困難,可能會被國土局拒絕。待操作到過戶環節之時,買方通常已經支付了大部分購房款。

房屋無法過戶,買方所能選擇的,一般只能是通過訴訟,要求解除合同、追回已付款項,有條件的情況下爭取賠償。但是,訴訟的勝負,取決于交易雙方誰對劃撥土地的可轉讓性負責,而這并沒有法律直接規定,判定將取決于對交易細節的證據收集。

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