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土地使用年限到期規(guī)定是什么，一、土地使用年限到期規(guī)定是什么1、土地使用年限到期規(guī)定是：住宅用地土地使用年限到期自動續(xù)期，其他用地土地使用年限到期權(quán)利人可以根據(jù)當時的地價水平提前一年提出續(xù)期申請，通過補繳土地出讓金再次申請土地使用權(quán)。2、法律

土地使用年限是什么意思?到期后該怎么辦?土地使用年限到期規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地使用年限到期規(guī)定是什么

1、土地使用年限到期規(guī)定是：住宅用地土地使用年限到期自動續(xù)期，其他用地土地使用年限到期權(quán)利人可以根據(jù)當時的地價水平提前一年提出續(xù)期申請，通過補繳土地出讓金再次申請土地使用權(quán)。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條，土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用期限到期怎么辦

眾所周知，除劃撥土地使用權(quán)外，國有土地使用制度實行有償使用和限期使用，土地使用者應與國家(政府)訂立土地使用權(quán)出讓合同，約定使用期限和出讓金等等，經(jīng)登記取得土地使用權(quán)；以出讓方式經(jīng)登記取得的土地使用權(quán)，因出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿而終止。

1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

2、住宅土地使用權(quán)的自動續(xù)期，是我國國有土地使用權(quán)申請續(xù)期制度的一個重大例外，等于向社會宣告：住宅土地使用權(quán)經(jīng)登記而取得，因為自動續(xù)期而長期有效。該規(guī)定的意義在于：奠定了住宅土地使用權(quán)可以事實上長期存續(xù)的法律基礎(chǔ)，成為本世紀以來我國重樹民眾創(chuàng)造和保有財富信心的最具價值的法律制度。

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