一、土地管理法誰開荒誰有使用權

土地管理法規定，對于沒有確定使用權的荒山、荒地進行開發時，經縣級以上人民政府批準，由開發者長期使用。

《中華人民共和國土地管理法》

第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

二、土地使用權到期了如何辦

我國《民法典》中對房屋的產權到期后有著明確的規定：

1、住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期;若當土地使用權已經糾屆滿后沒有申請續期，那么土地使用權和地上房產由國家無償收回。由于房屋不可能脫離土地單獨存在，所以房屋的所有權也就自動消失。

2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的按照約定執行;沒有約定或者約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。

根據政府的相關政策，在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公共利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

通過以上的分析，依據《土地管理法》的規定，開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-土地管理法誰開荒誰有使用權，