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房屋強制拆除執行程序?住宅使用年限到了能不能強拆:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-15 11:01:30
  • 作者:

    圣運律師
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房屋強制拆除執行程序?住宅使用年限到了能不能強拆:今日在線土地征收法律咨詢

一、住宅使用年限到了能不能強拆

住宅土地使用權期限到期后,不是強拆房屋,而是自動續期,但需要繳納一定的土地出讓金?!吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;

沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

二、房屋強制拆除執行程序

1、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,執行人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時,應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。

4、強制拆遷房屋證據保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。

5、物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執行人接收。

不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。

逾期不領的,拆遷人應辦理提存。

6、強制執行騰出的房屋,由裁決機關接收。

通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。

續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

所以住宅土地使用權到期后,不是強拆房屋。

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