一、遇到了違建房強拆怎么辦

　　1.及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查；

　　2.攝影攝像，固定現場證據；

　　3.及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟。

　　二、違建拆除后土地歸誰所有

　　違建強拆后土地還是歸土地使用權人，政府可以收回土地使用權的情形是：

　　1.軍事和外交需要用地的;

　　2.由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

　　3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

　　4.由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

　　5.在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

　　6.法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

　　三、哪些違章建筑可以不拆除

　　北京圣運律師提醒您，違建不用拆除的情況：

　　1.屬于一些宅基地的附屬建筑物，比如農民在自家的宅基地旁邊建造的自己附帶車庫的房屋，只要沒有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，就不會被拆除；

　　2.是農民唯一的但是屬于違章亂建的住所；

　　3.一些缺少相關證明的工業房產。這類房屋會給機會補齊相關的證件，可以緩拆或者不拆。

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內容審核：侯承志律師

來源：臨律-遇到了違建房強拆怎么辦，違建拆除后土地歸誰所有