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房屋拆遷是否要交土地使用稅?拆遷安置房土地使用年限是多少年：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷安置房土地使用年限是多少年

拆遷安置房土地使用年限是70年。拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的住宅房屋，住宅用地所屬土地的使用年限為70年。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年；

2、工業用地50年；

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；

4、商業、旅游、娛樂用地40年；

5、倉儲用地50年；

6、綜合或者其他用地50年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、房屋拆遷是否要交土地使用稅

房屋征收拆遷不需要交納土地使用稅。

在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，才需要交納土地使用稅。

我國法律規定在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

征地糾紛要走的程序有：

(一)申請，申請人申請行政復議，應當在知道被申請人行政行為作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。

(二)受理，行政復議機關收到行政復議申請后，應當在5日內進行審查，對不符合行政復議法規定的行政復議申請，決定不予受理，并書面告知申請人;對符合行政復議法規定，但是不屬于本機關受理的行政復議申請，應當告知申請人向有關行政復議機關提出。除上述規定外，行政復議申請自行政復議機構收到之日起即為受理。

(三)審理，送達行政復議書副本，并限期提出書面答復。行政復議機構應當自行政復議申請受理之日起7日內，將行政復議申請書副本或者行政復議申請筆錄復印件發送被申請人。

(四)決定，復議決定作出時限。行政復議機關應當自受理行政復議申請之日起60日內作出行政復議決定;但是法律規定的行政復議期限少于60日的除外。

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

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