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農村宅基地離婚時怎樣分割?征收農村宅基地怎樣補償:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 12:51:01
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地離婚時怎樣分割?征收農村宅基地怎樣補償:今日在線土地征收法律咨詢

一、征收農村宅基地怎樣補償

征收農村宅基地以宅基地使用權證書或國土部門測繪數據為基礎補償,依法支付基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村宅基地離婚時怎樣分割

農村宅基地離婚時是不能分割的。法律規定農村宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有,是不能分割也不能歸個人所有的,所以不能分割。但是農村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同財產的分割方式進行分割,而如果房屋是在婚前建成的,則應屬于一方的個人財產,不能進行分割,但是雙方有約定的除外。

《民法典》

第一千零八十七條

離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

三、農村一戶兩處宅基地怎樣辦

農村一戶兩處宅基地,是不合法的。如果農村村民擁有兩處宅基地,并且房屋的面積都已經達到國家規定的標準的情況下,那么其中一處的宅基地很有可能會被農村集體依法回收。

《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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來源:頭條-征收農村宅基地怎樣補償,農村宅基地離婚時怎樣分割

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