宅基地買賣無效如何賠,賣宅基地協(xié)議書如何寫,一、賣宅基地協(xié)議書如何寫根據(jù)法律規(guī)定,賣宅基地協(xié)議書撰寫要求是:寫明宅基地買賣當(dāng)事人的姓名或名稱和住所;寫明協(xié)議的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬;寫明履行期限、地點(diǎn)和方式;寫明違約責(zé)任、解決爭議的方
根據(jù)法律規(guī)定,賣宅基地協(xié)議書撰寫要求是:寫明宅基地買賣當(dāng)事人的姓名或名稱和住所;寫明協(xié)議的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬;寫明履行期限、地點(diǎn)和方式;寫明違約責(zé)任、解決爭議的方法等。
《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
宅基地買賣無效,因該買賣合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。
三、宅基地確權(quán)有爭議如何解決
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,解決宅基地糾紛的辦法,主要有三種:
1、協(xié)商解決:公民間發(fā)生的宅地糾紛,必須首先通過協(xié)商的方式解決。
2、行政解決:個(gè)人間、個(gè)人與單位間的糾紛,由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理。
3、司法解決:當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自收到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
《土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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來源:頭條-賣宅基地協(xié)議書如何寫,宅基地買賣無效如何賠
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