一、宅基地上房屋所有權(quán)歸什么

宅基地上的房屋所有權(quán)屬于宅基地使用權(quán)人，但是土地歸集體所有。

根據(jù)土地法的相關(guān)規(guī)定，城市的土地歸政府部門所有，而農(nóng)村和郊外的土地，除了歸政府部門所有以外，還歸村民集體所有，比如說宅基地、自留山，都是屬于集體所有。

宅基地是村民的，同時這種還能夠滿足個人居住問題，村民只要有了這個宅基地，得到了相關(guān)部門的認(rèn)可后，就不能以別的手段或者不通過政府部門批準(zhǔn)就占用了基地。

如果是用了耕地用建房的，會被要求立馬拆除。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

1、房屋拆遷宅基地補(bǔ)償金額的計算方式為，宅基地綜合補(bǔ)償單價乘以核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

2、被拆遷方選擇貨幣方式補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。計算公式分別為：被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價乘以被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價=宅基地綜合補(bǔ)償單價乘以核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

希望通過上面文章中的法律知識，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決宅基地上房屋所有權(quán)歸什么相關(guān)的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識，這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了?？赐晟衔膬?nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地上房屋所有權(quán)歸什么部門管

●宅基地上房屋所有權(quán)歸什么管

●宅基地上房屋的所有權(quán)

●宅基地上的房屋所有權(quán)屬于誰

●宅基地上房屋有所有權(quán)嗎

●宅基地所有權(quán)歸個人嗎

●宅基地土地所有權(quán)屬于誰

●宅基地上房屋所有權(quán)歸什么管

●宅基地所有權(quán)還有什么權(quán)

●宅基地所有權(quán)歸屬

●房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●房屋拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定

●房屋拆遷宅基地補(bǔ)償給個人嗎

●房屋拆遷宅基地補(bǔ)償歸誰判決

●房屋拆遷宅基地補(bǔ)償多還是房屋補(bǔ)償多

●房屋拆遷宅基地補(bǔ)償一半

●房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

●拆遷 宅基地

●2021年拆遷宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋維修基金怎么算?宅基地房屋超建怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●爺爺?shù)恼厥遣皇悄苡蓪O子繼承?宅基地究竟是不是能繼承：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地抵押合同有效?宅基地可不可以抵押債務(wù)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)是否能不能租賃?宅基地使用權(quán)能不能出租，法律依據(jù)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋宅基地能買賣?宅基地房屋贈予是不是有效?：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎?農(nóng)村宅基地交換協(xié)議是否有效：今日在線土地征收法律咨詢

●非住宅房屋與住宅房屋如何界定?決定建于房屋的宅基地還耕如何補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的作用有什么?申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記需要提交什么資料？：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地變?yōu)樘锏卦鯓犹幚?怎樣處理民事宅基地糾紛：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地能否買賣和轉(zhuǎn)讓?宅基地自建房能否買賣：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地變?yōu)樘锏卦趺刺幚?國家征用宅基地怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村自家宅基地是否可以建房?宅基地自建房可以買賣嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)可以租賃嗎?農(nóng)民宅基地使用權(quán)能不能出資：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地有所有權(quán)嗎?有宅基地證能蓋房嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●繼子女是否能夠繼承繼母的遺產(chǎn)?宅基地使用權(quán)是否能夠作為遺產(chǎn)繼承：今日在線土地征收法律咨詢

●自己是非農(nóng)業(yè)戶口，可不可以繼承家里的宅基地?非農(nóng)戶可不可以繼承農(nóng)村宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地糾紛怎么維權(quán)?宅基地要怎么改戶主：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷時不合理怎么處理?宅基地拆遷怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●土地產(chǎn)權(quán)的基本權(quán)能是如何的?農(nóng)村宅基地的土地所有權(quán)歸誰：今日在線土地征收法律咨詢

●買賣合同是單務(wù)合同嗎?買賣宅基地是合法的嗎：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地上房屋所有權(quán)歸什么，房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償