一、怎樣處理民事宅基地糾紛

民事宅基地糾紛處理如下：雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商處理，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、宅基地變?yōu)樘锏卦鯓犹幚?/h3>

土地使用權(quán)證的內(nèi)容如果確實(shí)發(fā)生了錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)放土地使用權(quán)證的國(guó)土資源局收回錯(cuò)證，重新填發(fā)正確的證件。因?yàn)橥恋氐怯浺缘怯浀膬?nèi)容為準(zhǔn)，填發(fā)的土地證必須與土地登記一致。土地證的土地用途錯(cuò)誤的，肯定會(huì)與土地登記的內(nèi)容不符，所以，要讓發(fā)證機(jī)關(guān)予以更正（更換）。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條

國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

三、五保戶去世后宅基地怎樣處理

五保戶死后宅基地為村集體所有。

首先，針對(duì)宅基地的所有權(quán)來說，無論任何情況，其產(chǎn)權(quán)都屬于村集體，所有的村民只享有使用權(quán)。

其次，宅基地上的房子，村民對(duì)其享有所有權(quán)。

但是如果是五保戶的話，國(guó)家向其提供符合基本條件的住房，所以，五保戶去世后，宅基地屬于村集體所有。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了怎樣處理民事宅基地糾紛的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-怎樣處理民事宅基地糾紛，宅基地變?yōu)樘锏卦鯓犹幚?/span>