農村宅基地能不能繼承，宅基地能不能買賣，一、宅基地能不能買賣宅基地能不能買賣，但需要滿足受讓人與宅基地所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村能不能轉讓。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生
宅基地能不能買賣，但需要滿足受讓人與宅基地所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村能不能轉讓。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
《民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
原來的法律規定是子女只能不能繼承農村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能不能繼承；現行法律規定是：農村宅基地使用權能不能進行繼承。不只是農村戶籍的子女能不能繼承；具有城鎮戶籍的子女也能不能繼承父母農村宅基地使用權。
宅基地使用權不能不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。
雖然宅基地上房屋能不能進行繼承，但這只是對基于親緣關系的宅基地上房屋流轉的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關系的人之間能不能通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
三、農村宅基地能不能繼承
原來的法律規定是子女只能不能繼承農村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能不能繼承；現行法律規定是：農村宅基地使用權能不能進行繼承。不只是農村戶籍的子女能不能繼承；具有城鎮戶籍的子女也能不能繼承父母農村宅基地使用權。
宅基地使用權不能不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。
雖然宅基地上房屋能不能進行繼承，但這只是對基于親緣關系的宅基地上房屋流轉的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關系的人之間能不能通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
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內容審核：李站波律師
來源：臨律-宅基地能不能買賣，農村宅基地能不能繼承
