買哪些房子需要補交土地出讓金，買哪些房子需要補交土地出讓金最普遍的通過招拍掛拿地的價格就是土地出讓金，主要是對于經適房、已購公房等特殊產權房子。土地出讓金是指國土部門將土地使用權出讓給土地使用者，收取的土地出讓價款，使用期滿后需續期的應按照
買哪些房子需要補交土地出讓金
最普遍的通過招拍掛拿地的價格就是土地出讓金，主要是對于經適房、已購公房等特殊產權房子。
土地出讓金是指國土部門將土地使用權出讓給土地使用者，收取的土地出讓價款，使用期滿后需續期的應按照規定續交土地出讓金。對于原先通過劃撥等方式拿到土地的使用者后期如進行有償轉讓、出租、抵押時須按規定補交土地出讓金。由于土地出讓方式和用途的不同，土地出讓金也不盡相同。
土地出讓金計算方法的相關規定
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。
在我國，土地出讓金是按照土地使用面積來計算的，在不同的城市和地區，土地出讓金的實際收取金額也有所不同，而且隨著我國經濟的不斷發展，土地出讓金的具體金額也會隨之變化。對于一些特定用途的土地，可以免收土地出讓金。
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來源：頭條-買哪些房子需要補交土地出讓金，
