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農村宅基地有所有權嗎?農民有兩處宅基地該怎樣確權:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 12:48:57
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地有所有權嗎?農民有兩處宅基地該怎樣確權:今日在線土地征收法律咨詢

一、農民有兩處宅基地該怎樣確權

農民有兩處宅基地確權如下:1、村民因繼承形成一戶多宅的,多余的住宅應當轉讓,對剩余地基進行確權;2、村民一戶多宅且滿二年未轉讓其多余的住宅的,村民委員會可以向鄉(鎮)土地管理機構提出收回集體土地使用權的申請,經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準后收回,統一安排使用,進行確權。

《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

二、農村宅基地有所有權嗎

農村宅基地有所有權,農村宅基地所有權歸全體村民集體所有,村民只有使用權,沒有所有權,但對地上房屋享有所有權。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

《土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

三、宅基地確權有爭議怎么解決

根據我國《土地管理法》的規定,解決宅基地糾紛的辦法,主要有三種:

1、協商解決:公民間發生的宅地糾紛,必須首先通過協商的方式解決。

2、行政解決:個人間、個人與單位間的糾紛,由鄉級人民政府或縣級以上人民政府處理。

3、司法解決:當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自收到處理決定通知之日起30日內向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

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內容審核:李帥律師

來源:頭條-農民有兩處宅基地該怎樣確權,農村宅基地有所有權嗎

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