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農(nóng)村宅基地有沒有所有權(quán)呢?宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-09 10:52:14
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地有沒有所有權(quán)呢,宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決,一、宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,解決宅基地糾紛的辦法,主要有三種:1、協(xié)商解決:公民間發(fā)生的宅地糾紛,必須首先通過協(xié)商的方式解決。2、行政解決:個(gè)人間、個(gè)人與單位

農(nóng)村宅基地有沒有所有權(quán)呢?宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,解決宅基地糾紛的辦法,主要有三種:

1、協(xié)商解決:公民間發(fā)生的宅地糾紛,必須首先通過協(xié)商的方式解決。

2、行政解決:個(gè)人間、個(gè)人與單位間的糾紛,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。

3、司法解決:當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自收到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、農(nóng)村宅基地有沒有所有權(quán)呢

農(nóng)村宅基地有所有權(quán),農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有,村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),但對(duì)地上房屋享有所有權(quán)。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

三、宅基地翻蓋后產(chǎn)權(quán)如何確定

宅基地翻蓋后產(chǎn)權(quán)歸進(jìn)行登記的所有人所有。宅基地也就是土地使用權(quán),是和房屋產(chǎn)權(quán)聯(lián)系在一起的,是不能和房屋產(chǎn)權(quán)分離的;

房屋產(chǎn)權(quán)是按法律登記的權(quán)利主體為所有權(quán)人的,房屋和宅基地的權(quán)利人應(yīng)以村委會(huì)批準(zhǔn)的建房人以及在房屋管理及土地管理部門登記的所有人為所有權(quán)人的。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條

個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。

農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記,領(lǐng)取集體土地使用證。

因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的,在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道,如果遇到宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題,因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí),才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考,如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核:趙明媛律師

來源:中國(guó)法院網(wǎng)-宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決,農(nóng)村宅基地有沒有所有權(quán)呢

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