農村房屋宅基地可以買賣嗎，非本村村民買宅基地房屋可以得到補償嗎，一、非本村村民買宅基地房屋可以得到補償嗎宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。關于農民集體所有的土地使
宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。關于農民集體所有的土地使用權不得出讓的強制性規定，農村住宅用地只可以分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。
所以非本村村民購買農村宅基地房不可以得到補償的。因為宅基地買賣只可以是本村的村民，不然買賣合同是不可以成立的。
《土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
農民對取得的宅基地只有使用權沒有所有權，只可以自用建房，而不可以行使處分權。宅基地使用權不得單獨轉讓，只有符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉讓。農民非法出賣宅基地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
根據我國《土地管理法》有關規定，農民對土地沒有所有權，只有使用權。農民取得宅基地，只可以自用建房，而不可以行使處分權。宅基地使用權不得單獨轉讓，特定條件下可以隨地上房屋一并轉讓。一并轉讓必須同時具備以下條件：(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）;
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓；(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；(4)轉讓行為征得集體組織同意；(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。有下列情形之一的，應認定轉讓無效：城鎮居民購買；法人或其他組織購買；轉讓人未經集體組織批準；向集體組織成員以外的人轉讓；受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。農民非法出賣宅基地，縣級以上地方人民政府土地管理部門有權沒收違法所得，限期拆除或沒收在買賣的土地上新建的建筑物和其他設施，還可以處以罰款。
《中華人民共和國土地管理法》第八十一條
擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十九條
依照《土地管理法》第八十一條的規定處以罰款的罰款額為非法所得的5%以上20%以下。
三、民法典城中村農村宅基地可以買賣嗎
民法典規定，宅基地可以允許買賣，但只可以由本村的村民之間買賣，外村人不可以購買本村的宅基地。我國《民法典》規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。而土地管理法規定，宅基地可以在本村村民之間進行買賣。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只可以擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不可以保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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來源：頭條-非本村村民買宅基地房屋可以得到補償嗎，農村房屋宅基地可以買賣嗎
