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宅基地被別人侵占怎樣辦?宅基地超占部分怎樣處理:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-09 10:53:13
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地被別人侵占怎樣辦?宅基地超占部分怎樣處理:今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地超占部分怎樣處理

宅基地超占部分應(yīng)由政府部門責令退還,違反土地利用總體規(guī)劃擅自農(nóng)轉(zhuǎn)建的限期拆除、恢復土地原狀,符合土地利用總體規(guī)劃的沒收新建設(shè)施、可以并處罰款。農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超占。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第七十七條

未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

二、宅基地被別人侵占怎樣辦

宅基地被別人侵占的,可以與對方協(xié)商解決糾紛;如果協(xié)商無法解決的,可以申請鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府介入處理;如果對于政府的處理結(jié)果不滿的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、離婚時婚前宅基地怎樣分

宅基地屬于農(nóng)民集體所有,離婚時是不能分的。

夫妻一方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán),宅基地上建的房屋、附著物一并獲得。離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式如下:

1、宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的,屬于共同財產(chǎn),離婚時由夫妻雙方協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬,獲得房屋的一方對另一方進行作價補償;

2、如果協(xié)商不成的,可以向法院起訴。

3、如果宅基地上的房屋不屬于共同財產(chǎn),而屬于個人財產(chǎn)就個人所有,不分割。

《民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

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來源:中國法院網(wǎng)-宅基地超占部分怎樣處理,宅基地被別人侵占怎樣辦

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