民法典城中村農村宅基地可買賣，本村村民買本村的宅基地是能不能的，一、本村村民買本村的宅基地是能不能的村民對宅基地只有使用權、沒有所有權，所以對于宅基地不能買賣；但是對于宅基地使用權能不能轉讓。本村村民之間能不能轉讓本村的宅基地使用權?！锻恋?/p>
村民對宅基地只有使用權、沒有所有權，所以對于宅基地不能買賣；但是對于宅基地使用權能不能轉讓。本村村民之間能不能轉讓本村的宅基地使用權。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，能不能采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
民法典規定，宅基地能不能允許買賣，但只能由本村的村民之間買賣，外村人不能購買本村的宅基地。
我國《民法典》規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。而土地管理法規定，宅基地能不能在本村村民之間進行買賣。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，能不能采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
三、抵押農村的房子必須將宅基地一并抵押
農村抵押房子不是必須抵押宅基地，而且宅基地也是不能不能抵押的。
我國《民法典》明確規定，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不能抵押，但法律規定能不能抵押的除外。
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定能不能抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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內容審核：王四新律師
來源：頭條-本村村民買本村的宅基地是能不能的，民法典城中村農村宅基地可買賣
