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農村宅基地租賃合同是否有效的?農村宅基地是否遺產,有哪些相關規定:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 10:50:53
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地租賃合同是否有效的?農村宅基地是否遺產,有哪些相關規定:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地是否遺產,有哪些相關規定

農村宅基地所有權屬于集體,不屬于個人,不屬于個人的遺產。

根據《土地管理法》第九條的規定,城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

第十條規定,國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。

使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

《民法典》第一千一百二十二條規定,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

二、農村宅基地租賃合同是否有效的

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。

農村宅基地房屋租賃合同是否有法律效力,主要看以下四個方面:

1、合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。

2、房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。

3、房屋租賃合同的內容是否合法。

4、是否進行過登記備案。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

從上面的內容中我們可以知道,如果遇到農村宅基地是否遺產,有哪些相關規定的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。

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內容審核:郭建煒律師

來源:頭條-農村宅基地是否遺產,有哪些相關規定,農村宅基地租賃合同是否有效的

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