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申請(qǐng)宅基地如何申請(qǐng)?申請(qǐng)宅基地村里不批怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-08 15:15:13
作者：
圣運(yùn)律師
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申請(qǐng)宅基地如何申請(qǐng)，申請(qǐng)宅基地村里不批怎么辦，一、申請(qǐng)宅基地村里不批怎么辦1 在面對(duì)此類問題時(shí)，建議您首先嘗試與戶籍所在地區(qū)的相關(guān)行政官員（如村支書、村委會(huì)主任等人）進(jìn)行深度交流，以充分了解他們拒絕批準(zhǔn)的具體緣由，進(jìn)而采取具有針對(duì)性的解決方

申請(qǐng)宅基地如何申請(qǐng)?申請(qǐng)宅基地村里不批怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、申請(qǐng)宅基地村里不批怎么辦

1.在面對(duì)此類問題時(shí)，建議您

首先嘗試與戶籍所在地區(qū)的相關(guān)行政官員（如村支書、村委會(huì)主任等人）進(jìn)行深度交流，以充分了解他們拒絕批準(zhǔn)的具體緣由，進(jìn)而采取具有針對(duì)性的解決方案；

2.需要指出的是，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》，現(xiàn)階段對(duì)于廣大農(nóng)村地區(qū)實(shí)施的是一個(gè)家庭只能擁有一處宅基地的政策規(guī)定；

3.根據(jù)上述法規(guī)及政策規(guī)定，若您已經(jīng)持有了一塊宅基地，那么您還需滿足以下基本條件方可再次申請(qǐng)宅基地：戶口已經(jīng)單獨(dú)立戶，以及宅基地所處地理環(huán)境符合該地區(qū)建設(shè)用地審批要求等必要條件。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、申請(qǐng)宅基地如何申請(qǐng)

若欲申請(qǐng)農(nóng)村宅基地證書，則需要提交以文字形式呈現(xiàn)的申請(qǐng)書至所屬村委會(huì)進(jìn)行備案，并認(rèn)真填寫相關(guān)申請(qǐng)表格。

待村委會(huì)對(duì)此事表示認(rèn)可之后，將填寫好的《宅基用地呈批書》簽署有關(guān)意見后加以加蓋公章，然后依次遞交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府予以審核核實(shí)。

在這過程中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的相關(guān)職能部門會(huì)進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)無(wú)誤后，將審核結(jié)果上報(bào)給縣級(jí)國(guó)土資源管理局。

當(dāng)縣級(jí)國(guó)土資源管理局對(duì)所收到的材料進(jìn)行全面審核并確認(rèn)無(wú)誤后，便會(huì)將此案提交至縣級(jí)人民政府進(jìn)行最終審批。

在經(jīng)過為期七天的張榜公示且未出現(xiàn)任何異議之后，便可正式發(fā)放宅基地證書。

《土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“申請(qǐng)宅基地村里不批怎么辦”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。