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農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么?農(nóng)村宅基地被強占怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地被強占怎么辦

倘若貴地的土地遭到他人非法侵占，您可向所屬村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府求助進行調解處理，同時亦可訴諸于法院，以捍衛(wèi)自身的合法權益。我國堅決維護集體土地所有權人的合理權益，以及對承包方所享有的土地承包經(jīng)營權進行有力保障。任何人，無論其組織身份如何，都不能夠侵犯以上所述的相關權益。

若涉土地承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的糾紛問題，雙方當事人皆有權利自行協(xié)商解決該爭議；除此之外，還可以尋求村民委員會、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府等機構進行調解。如若當事人不愿意進行協(xié)商，或者在調解過程中無法達成共識，則可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構提出仲裁申請，或者直接向人民法院提起訴訟。在此之前，請務必收集好侵權行為的相關證據(jù)，以便在法庭上提供有力支持，要求對方立即停止并終止對您土地的占用。對于依法占用、征用及承包土地的行為，相關人員有權依法獲得相應的補償，以及法律、行政法規(guī)所規(guī)定的其他各項權利。

《土地承包法》第十一條

農(nóng)村土地承包經(jīng)營應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。

國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

二、農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么

農(nóng)村宅基地使用權的轉讓需滿足下列法律規(guī)定的基本條件:

首先，應當經(jīng)過所在村村民委員會的同意，并且最終獲得鄉(xiāng)級人民政府的審批核準;

其次，轉讓人和受讓人都必須為本村的合法公民;

再次，作為受讓人，其應無擁有其他宅基地，并且符合當?shù)卣厣暾堎Y格審定標準;

最后，需要指出的是，宅基地使用權不可以獨立轉讓，而應該與相應的住房一起進行整體性轉讓。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地被強占怎么辦”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。