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征地對(duì)殘疾人的補(bǔ)償 ,征地對(duì)殘疾人的補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-30 20:20:50
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征地對(duì)殘疾人的補(bǔ)償 ,法律分析:征地補(bǔ)償分配殘疾人比正常的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。普通人與殘疾人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是有所差別的,因?yàn)闅埣踩嗽谏畹雀鞣矫娑疾槐憷载毨А⑻乩埣踩嗽诓顑r(jià)結(jié)算方面要給予適當(dāng)優(yōu)惠。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法

征地對(duì)殘疾人的補(bǔ)償 ,征地對(duì)殘疾人的補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地對(duì)殘疾人的補(bǔ)償

法律分析:

征地補(bǔ)償分配殘疾人比正常的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。普通人與殘疾人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是有所差別的,因?yàn)闅埣踩嗽谏畹雀鞣矫娑疾槐憷载毨А⑻乩埣踩嗽诓顑r(jià)結(jié)算方面要給予適當(dāng)優(yōu)惠。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 拆遷殘疾人房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人生活的原則妥善進(jìn)行安置。發(fā)放拆遷臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時(shí),對(duì)貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,在差價(jià)結(jié)算方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅殘疾人優(yōu)惠政策是什么

為繼續(xù)貫徹促進(jìn)殘疾人就業(yè)的精神,保持政策的連續(xù)性,對(duì)安置殘疾人就業(yè)單位的城鎮(zhèn)土地使用稅問題在財(cái)稅[2010]121號(hào)中重新進(jìn)行了明確。對(duì)在一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%(含25%)且實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高于10人(含10人)的單位,可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市財(cái)稅主管部門確定。

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第五條省、自治區(qū)、直轄市人民政府,應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi),根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí),在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi),制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。

一、土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,以測(cè)定的面積為準(zhǔn);

2、尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

二、土地使用稅的減免規(guī)定是什么?

1、按照《土地使用稅暫行條例》等文件的規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定;具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

2、企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地,免征土地使用稅。

3、按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)征用耕地,凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的,從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅,在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅,但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、征地對(duì)殘疾人的補(bǔ)償

法律分析:征地補(bǔ)償分配殘疾人比正常的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。普通人與殘疾人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是有所差別的,因?yàn)闅埣踩嗽谏畹雀鞣矫娑疾槐憷载毨А⑻乩埣踩嗽诓顑r(jià)結(jié)算方面要給予適當(dāng)優(yōu)惠。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 拆遷殘疾人房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人生活的原則妥善進(jìn)行安置。發(fā)放拆遷臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時(shí),對(duì)貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,在差價(jià)結(jié)算方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

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