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農村自建房離婚時怎么分割?農村自建房怎么申請：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村自建房怎么申請

關于農村地區新建住宅的相關申請程序如下：

1、在滿足相應條件之后，申請人需將建房申請書以及所需材料遞交至所在的集體經濟組織；

2、經過鄉鎮人民政府嚴格審定之后，縣級人民政府有權審批并賦予同意許可之后，方可啟動建設工程。

值得注意的是，已取得合法宅基地及房屋所有權者，則不再具備申請資格。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、農村自建房離婚時怎么分割

依據相關規定，存在約定的情況下應遵循約定處理，若無明確約定則應遵循如下原則執行:

1.一方可支付全額房款并將房屋登記在其個人名下者，此種情形之下，除非達成其他特定協議，否則屬于該方的個人財產，離婚事宜發生時不對其進行分割處置;

2.如某一方支付全額購房款項之同時將房屋登記于雙方姓名之下，則視作雙方的夫妻共同財產。

在此類情形下，若離婚事宜無法通過協商達成協議，收裁機關可依法介入強制分割。

3.如房屋系在登記程序之前通過貸款購買且登記于一方名下，但還款義務由雙方共同承擔者，離婚之際，產權歸屬方為登記人，但婚后房屋產生的增值收益及還款部分應視為夫妻共同財產，處于離婚階段的另一方有權對此部分提出分割請求。

4.若夫妻雙方在婚姻存續期間以共同財產購買房屋，無論房屋所有權人登記為何方，均被視作共同財產。

5.作為未成年子女的父母，若為其購置了房屋，應視為對子女的單方面贈與，此種情形之下，房屋應屬個人財產，除特殊約定外，離婚時不予以分割處理。

6.若在購置房屋過程中，涉及到夫妻雙方向各自父母的出資問題，無論是全額購房還是非全額購房，僅登記于一方名下或雙方名字皆在，若未作特別約定則應平等共有人，按出資比例分享財產權益。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農村自建房怎么申請”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。