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農(nóng)村宅基地可以過戶給父母嗎？?農(nóng)村宅基地可以改建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地可以改建嗎

好！關(guān)于我國(guó)農(nóng)村宅基地的確權(quán)事宜，我在此進(jìn)行解讀和說明。我們知道，在獲得明確的宅基地使用權(quán)之后，農(nóng)民朋友們是具備對(duì)原有的宅基地進(jìn)行適當(dāng)更改或升級(jí)改造的權(quán)利的。需要特別指出的是，在進(jìn)行宅基地的更改或重建時(shí)，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)定并提交相關(guān)的合法手續(xù)。這些合法手續(xù)包括宅基地使用證明、或是宅基地所在的建筑物所有權(quán)證明，同時(shí)需要經(jīng)過所在村民委員會(huì)的審核及贊同確認(rèn)，還需要提供建筑物的相關(guān)平面設(shè)計(jì)圖紙等作為輔助性信息。在以上所有合法手續(xù)準(zhǔn)備完備后，便可前往所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行申請(qǐng)審核。

最后環(huán)節(jié)便是遞交至城市、縣級(jí)的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，等待審核通過后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。只有拿到該證，才算是成功完成了更改或重建宅基地的每一個(gè)步驟。希望這一說明能夠幫助到以及我們共同關(guān)心的農(nóng)民朋友們。謝謝！

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件

二、農(nóng)村宅基地可以過戶給父母嗎？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在具備特定條件的前提下便可順利完成宅基地區(qū)域的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

建議雙方均遵循一戶一宅這一重要原則，因?yàn)檗r(nóng)村地區(qū)宅基地實(shí)行嚴(yán)格的一戶一宅政策，并且無(wú)論是過戶前還是過戶后，都必須保證交易雙方的合規(guī)性。

除此以外，宅基地所屬面積亦不可超越當(dāng)?shù)卣O(shè)有限制的上限范圍。

雙方還需要確保屬于同一村集體組織的成員之列。

與此同時(shí)，房屋的所有權(quán)伴隨著宅基地的一并轉(zhuǎn)入對(duì)方名下。

為了順利完成轉(zhuǎn)讓過程，必須得到所在村集體組織的許可，同時(shí)辦理必要的主體更變手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十四條

民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地可以改建嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。