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農村建房要找有資質的嗎?農村建房后出現問題怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村建房后出現問題怎么辦

在農村地區修建房屋過程中，如若遭遇質量問題，可采取以下方式進行解決：

首先，可以通過調解與協商來解決問題。具體說來，基層建設承包單位、人民調解委員會或相關行政主管部門可充當調解的第三方角色，在糾紛雙方當事人自愿的前提下，通過友好協商，尋求達成和解的途徑；

其次，如果雙方無法自行達成和解，也可選擇申請仲裁。

然而，仲裁的前提條件是，雙方當事人在簽訂合同時已明確約定了仲裁條款，或者在事后能夠達成書面仲裁協議，否則仲裁機構將無權受理此案；

最后，若質量問題并非由施工不當所導致，則需提供確鑿的證據以支持自身觀點。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；

出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。

修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

二、農村建房要找有資質的嗎

在建造房屋的過程之中，尋找具有相關建筑承包資質的承包商進行合作是至關緊要的舉措。

這不僅僅是因為他們在施工過程中的操作能夠確保施工的安全性達到最大化，更為關鍵的原因在于，由具備相應建筑承包資質的公司所承包的工程項目相較于包工頭自行組織的工程項目而言，其業主所需承擔的法律責任也有著顯著的差異。

根據現行法律法規的明確規定，若在由具備建筑承包資質的公司所承辦的工程項目中發生了人員傷亡事件，那么該項責任將完全由承包商來承擔；

然而，倘若不幸是由包工頭自行接手實施的工程導致人員死亡的話，那么業主及包工頭雙方都需要共同擔當起賠償責任。

《民法典》第一千二百五十二條

建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“農村建房后出現問題怎么辦”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。