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農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么?農(nóng)村宅基地補償標準是多少：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地補償標準是多少

關(guān)于農(nóng)村宅基地征收補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下：

1.首先是針對宅基地補償費用的規(guī)定，其具體金額將根據(jù)被征收宅基地的建筑結(jié)構(gòu)以及使用年限等因素進行劃分檔次，然后再按照每平方米的單價計算得出最終結(jié)果。

2.其次，我們會關(guān)注到臨時安置補償費用這一部分，它將依據(jù)被征收宅基地居民的臨時居住條件進行劃分檔次，并按照被征收宅基地住戶的人口數(shù)量，以月為單位進行相應的補貼發(fā)放。

3.最后，對于獎勵性補償費用的標準，則需要由當?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來進行具體的制定與調(diào)整。

《土地管理法》第四十七條

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需滿足下列法律規(guī)定的基本條件:

首先，應當經(jīng)過所在村村民委員會的同意，并且最終獲得鄉(xiāng)級人民政府的審批核準;

其次，轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須為本村的合法公民;

再次，作為受讓人，其應無擁有其他宅基地，并且符合當?shù)卣厣暾堎Y格審定標準;

最后，需要指出的是，宅基地使用權(quán)不可以獨立轉(zhuǎn)讓，而應該與相應的住房一起進行整體性轉(zhuǎn)讓。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地補償標準是多少”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。