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宅基地被村里收回有補償嗎?宅基地被衛星錯標成基本農田應如何處理:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 14:34:08
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地被村里收回有補償嗎?宅基地被衛星錯標成基本農田應如何處理:今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地被衛星錯標成基本農田應如何處理

若您的宅基地不幸被衛星誤拍攝成耕地類別,那么就有必要進行一次衛星定位的準確性核實。

針對這一問題,您可以前去當地的農村土地管理部門進行實際現場勘查和調查,以便更深入地了解情況。

此外,您亦可選擇向當地的鄉鎮政府或者土地管理部門提出申訴,并在申訴過程中提供相關的證明資料,例如宅基地證書、農房建設許可證等等,這些都是能夠證明您的宅基地屬于住宅用地性質的重要文件。

同時,您還需準備好能證明衛星定位存在誤差的相關材料,以支持您的申訴請求。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;

尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;

無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;

逾期不改正的,可以拆除。

二、宅基地被村里收回有補償嗎

通常而言,對于政府收回的宅基地,都會給予一定的賠償,然而具體情況仍需具體分析。

若涉及到一戶多宅、違法建筑、違規交易等等問題,在收回過程中,則可能不予賠償。

例如因公共利益需求需進行征收所獲得的補償,則與其他補償具有同等價值。

當宅基地及房產權屬受到爭議時,補償方式一般包括貨幣補償和置換補償兩種常見類型。

關于農村地區集體土地的征用情形,應當依據相關法規政策足額支付土地補償費、安置補助費、地面附著物以及青苗補償費等各項費用,同時也應妥善安排被征地農民的生活保障事宜。

基于法律規定,宅基地閑置或房屋損毀超過兩年且未及時重建的,村集體將享有權利收回該塊宅基地并重新進行分配利用。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途;

土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則;

尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

法律是一種普遍的約束,它既保護我們的權益,也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題,“宅基地被衛星錯標成基本農田應如何處理”,法律的學習和理解是一項長期的任務,需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機會,以便更好地適應社會的發展和變化。

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內容審核:羅娟律師

來源:中國法院網-宅基地被衛星錯標成基本農田應如何處理,宅基地被村里收回有補償嗎

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