一、征地拆遷協(xié)議屬于合同嗎

這個(gè)答案是肯定的，沒(méi)錯(cuò)！征地方和需要征用土地的人，以及涉及到的租賃房子的人，都會(huì)簽訂這樣一個(gè)協(xié)議書(shū)，目的就是為了明確在征用過(guò)程中，大家各自應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任，享受什么權(quán)益。

說(shuō)白了，這其實(shí)也是一種合同，而且還是民法里面規(guī)定的那種，用來(lái)明確雙方在這個(gè)過(guò)程中所享有的那些權(quán)利和所要承擔(dān)的哪些義務(wù)的。

咱們國(guó)家的相關(guān)法律也有規(guī)定，如果是政府部門(mén)要征收你的房子，他們必須和你簽一份補(bǔ)償協(xié)議，而且必須是先給你補(bǔ)償，然后才能開(kāi)始拆你的房子；如果你對(duì)于這個(gè)征地有任何疑問(wèn)，你都可以先去相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)聽(tīng)證會(huì)；如果你覺(jué)得這個(gè)征地行為侵犯到了你的合法權(quán)益，你還可以去找國(guó)土資源部門(mén)投訴，或者直接去法院提起訴訟。

《土地管理法》 第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、征地拆遷人口有另外補(bǔ)償嗎

拆遷補(bǔ)償給到誰(shuí)這個(gè)問(wèn)題呢，一般都是看你家里有多少人咯，這就是所謂的"按照家庭人數(shù)補(bǔ)償"。

不過(guò)需要注意的是，這個(gè)補(bǔ)償金額并非所有人平分，而是根據(jù)實(shí)際安置的人來(lái)算的哦.至于怎么算呢？一般來(lái)說(shuō)，咱們會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的房子大小以及拆遷區(qū)域內(nèi)房子的市場(chǎng)估值來(lái)算一個(gè)總數(shù)。

當(dāng)然啦，具體的算法還得看當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策才行。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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