征地協議拆遷怎么回事，一、征地協議拆遷怎么回事協議性搬遷主要指的是由房地產開發商作為發起方，以主動協商的方式與房屋所有者就建筑物遷移事項展開溝通，這一過程并未經過法定的征收程序進行，屬于特定類型的搬遷事件。行之有效的征收需由國家出手，由政府
協議性搬遷主要指的是由房地產開發商作為發起方，以主動協商的方式與房屋所有者就建筑物遷移事項展開溝通，這一過程并未經過法定的征收程序進行，屬于特定類型的搬遷事件。
行之有效的征收需由國家出手，由政府主導并承擔責任，無論是在城市還是鄉村地區均應遵循此原則。
協議性搬遷并不符合法律規定。
《土地管理法》第四十四條、第四十五條
征收土地需要由國務院或者省、自治區、直轄市人民政府批準。這時，房屋作為地上附著物，在拆遷時應當根據《土地管理法》第四十七條進行補償，原則是不降低原有生活水平。
若您計劃啟動拆遷補償案件的司法程序，在您著手這一過程之前，敬請您攜帶并提交以下各項完備的資料：起訴狀、個人身份證件、涉及本案的房產所有權證書、當地相關政府機構簽發的房屋征收決定以及它們制定的征收補償方案等必要文件。
隨后，您需要前往所涉房屋所在地的區級人民法院，向他們提出司法立案申請。
一旦貴院正式受理了您的案件，他們將會依照既定的流程將所有案卷材料分發給各相關當事人，以此作為正式的通知，同時還會發布開庭公告，明確告知開庭的具體時間與地點。
在法定工作日的開庭日當天，請您務必攜帶以上所有資料，并準時出席法庭，以便能夠參與到深入且細致的法庭辯護和質證環節中來。
依據我國現行的法律法規，任何形式的起訴都必須首先向具有管轄權的人民法院遞交書面的起訴狀，并且需要按照被告方的人數準備相應份數的副本。
如果由于某些特殊原因導致書寫起訴狀存在困難，您也可以選擇以口述的方式進行起訴，但是請求方必須在現場將口頭陳述如實記錄下來，人民法院會對此進行詳盡的筆錄記錄，并出具帶有具體日期的書面憑證提供給對方當事人作為證據保存。
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內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-征地協議拆遷怎么回事，
