房屋保全是怎么回事，房屋保全是人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當事人沒
房屋保全是人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
什么情況下可以申請房屋保全
1、申請房屋保全，最好要在訴訟之前進行，這屬于財產的保全申請，另外就是在法庭申請的時候也可以申請房屋保全。另外最后一點，在裁判已經生效了之后，執行的階段，啟動之前也可以申請房屋保全。
2、它的適用范圍是緊急情況，如果不采取保全的措施，會使得某一方的利益受到不可逆轉的損害?？梢栽谔崞鹪V訟之前，就可以申請向當地的管轄法院申請采取措施，而且必須要提供擔保。如果沒有提供擔保，就會被法院依法駁回。
3、人民法院受理之后，在兩天之內，就要做出裁定，采取措施，應該立即執行。但是如果你已經采取保全措施，一定時間內還沒有提起上訴文件，當地法院就會解除保全的措施。
如何解除房產保全?
1、人民法院提供擔保。被申請人向人民法院提供擔保，財產保全措施會因此解除。
2、財產保全期間撤回申請。申請人在財產保全期間撤回申請，人民法院同意其撤回申請，財產保全措施會因此解除。
3、履行了人民法院裁決的義務。被申請人依法履行了人民法院裁決的義務，財產保全已沒有存在意義的。
4、申請人申請復議意見通過。人民法院確認被申請人申請復議意見有理，而作出新裁定，撤銷財產保全裁定。
財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。人民法院對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優先受償權人民法院對債務人到期應得的收益，可以采取財產保全措施，限制其支取，通知有關單位協助執行。
法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零一條 
利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
房屋保全是法院查封房屋的一種強制措施，屬于財產保全的一種。被查封的房屋不能進行交易，不能辦理抵押。訴訟過程中的房屋保全，由對方當事人提出，其目的在于保證案件勝訴后有可供執行的財產。執行階段的房屋保全，可以由當事人申請，也可以由人民法院自行裁定。訴訟過程中，如原告申請對被告進行房屋保全，原告也應當提供與被告房屋等值的財產作為擔保。執行過程中，法院實施房屋保全的，不需要申請執行人提供財產擔保，法院可直接裁定查封被執行人的房屋，并對房屋進行公開拍賣，拍賣所得用于清償申請執行人的債權。
法律依據：《民事訴訟法》第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。
《民事訴訟法》第一百零三條 財產保全采取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產后，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
法律分析：根據國家相關法律法規當中規定的內容可以得知，房屋保全指的是人民法院依據申請人的申請，將被保全人的房屋采取查封、凍結等的措施，禁止房屋所有人將房屋出售、轉讓等行為。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條 利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
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內容審核：羅娟律師
來源：臨律-房屋保全是怎么回事，
