一、征地拆遷協(xié)議能反悔嗎

1、大家要知道，簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議之后就不能再反悔啦。

你們就要按照協(xié)議里約定的條件來進(jìn)行賠償。

如果有一方不執(zhí)行這個(gè)協(xié)議，那么另一個(gè)當(dāng)事人就可以通過法律途徑去起訴他們。

不過呢，如果你覺得這協(xié)議違反了法律，那就趕緊去申請(qǐng)行政復(fù)議吧。

2、關(guān)于土地征收補(bǔ)償?shù)膯栴}，它主要包括四部分：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

每一項(xiàng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額都是由市、縣政府根據(jù)相關(guān)法規(guī)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案來決定的。

在計(jì)算土地被征收前三年平均年產(chǎn)值時(shí)（也就是我們常說的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），我們會(huì)參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審核過的最基層單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)，同時(shí)還要經(jīng)過物價(jià)部門的認(rèn)可。

如果按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)還不足以讓需要安置的農(nóng)民維持原來的生活水平，那就得適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)了。

3、首先來說說土地補(bǔ)償費(fèi)，這是指用地單位因?yàn)橥恋乇徽饔媒o農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織帶來了經(jīng)濟(jì)損失，所以支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

然后是青苗補(bǔ)償費(fèi)，這是指用地單位對(duì)于被征用土地上的青苗因?yàn)檎鞯厥艿搅藫p害，向種植這些青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

接著是附著物補(bǔ)償費(fèi)，這是指用地單位對(duì)于被征用土地上的附著物，比如房子啊、其他設(shè)施啊，因?yàn)檎鞯乇黄茐牧耍韵蛩姓咧Ц兜囊环N補(bǔ)償費(fèi)用。

最后是安置補(bǔ)助費(fèi)，這是指用地單位為了安置那些因?yàn)檎鞯囟a(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、征地跟拆遷是一個(gè)意思嗎

簡(jiǎn)單來說哈，征地跟拆遷可是兩個(gè)不同概念。

咱們說征地吧，就是國家要征用你的地，這通常都是出于所謂的“公共利益”考慮，所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)得合理、合適才行。

再說說拆遷呢，這個(gè)就比較復(fù)雜了，可能是因?yàn)樯虡I(yè)開發(fā)或者其他原因，需要把你的房子以及其他建筑拆掉。

這種情況下，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)然得充分、合理啦。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷協(xié)議能反悔嗎，