一、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定的

1.在農(nóng)村自建房屋的拆遷中，對(duì)于僅為草屋的被拆遷者，我們將提供每平米一千九百元的補(bǔ)償款。

2.針對(duì)被拆遷的磚瓦結(jié)構(gòu)房屋，每平米的補(bǔ)償金額將達(dá)到兩千四百元；若涉及到二層及以上的樓房，其每平米的補(bǔ)償金額將調(diào)整至三千三百元。

每戶家庭還將獲得兩萬(wàn)元的異地安置補(bǔ)助費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

二、婚內(nèi)拆遷房屬于父母可以分割嗎

若待拆房屋屬于私人所有的寓所，而其拆遷房權(quán)則系于夫妻一方在正式締結(jié)婚姻關(guān)系前便已取得，在此情況下，該項(xiàng)拆遷事宜應(yīng)被確認(rèn)為一方當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且無(wú)法將其歸入到夫妻共同財(cái)產(chǎn)中進(jìn)行分割處理。

如待拆房屋亦屬私人所有的寓所，但其拆遷房權(quán)卻是在婚姻登記之后才獲得，并且該待拆房屋的差價(jià)款是由夫妻雙方以共同財(cái)產(chǎn)出資予以結(jié)算的，那么此類拆遷安置房就應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

再者，若待拆房屋乃是夫妻一方父母的私人寓所，婚后該房屋面臨拆遷，安置房的所有權(quán)登記在夫妻一方的名下，同時(shí)，待拆房屋與安置房之間的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)也是由夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資予以結(jié)算的，那么這類拆遷安置房也應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進(jìn)行分割處理。

最后，如夫妻一方在婚前租賃了公有住房，婚后該房屋遭遇拆遷，安置房的所有權(quán)登記在夫妻一方的名下，那么這類情形應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行分割處理。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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