一、車庫拆遷補(bǔ)償比例是多少

車庫拆遷補(bǔ)償比例因地區(qū)而異，無固定標(biāo)準(zhǔn)。

通常，車庫管理補(bǔ)償范圍為20%-50%。

若具備產(chǎn)權(quán)，可獲全額補(bǔ)償，其賠償標(biāo)準(zhǔn)參考住宅。

部分資料顯示，車庫拆遷補(bǔ)償比例大致在50%至70%間。

最終補(bǔ)償比例需依據(jù)當(dāng)?shù)丶安疬w方規(guī)定決定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條第二款

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

二、車庫拆遷和住宅補(bǔ)償是一樣嗎

頗為巧合地，盡管這兩類財產(chǎn)權(quán)特性各異，但在賠償比例上卻存在相似之處。

車庫證及房產(chǎn)證并非同一性質(zhì)的文件，前者通過簽訂契約來明確所有權(quán)，而后者需經(jīng)國家授權(quán)的法定機(jī)構(gòu)正式頒發(fā)確認(rèn)。

從實際使用角度看，兩者并無區(qū)別；在買賣交易和拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)，均依據(jù)市場現(xiàn)行價值為基礎(chǔ)，遵循等價交換、等額補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-車庫拆遷補(bǔ)償比例是多少，