農(nóng)村房屋如何繼承給下一代,農(nóng)村房屋繼承給下一代流程如下:1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:(1)被繼承人死亡證明;(2)辦
農(nóng)村房屋繼承給下一代流程如下:
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
(5)有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
農(nóng)村房屋可以繼承,具體原因如下:
1、農(nóng)村的房子可以繼承。農(nóng)村房屋是農(nóng)民私有財產(chǎn),按照遺囑繼承或法定繼承,但宅基地不能作為遺產(chǎn)繼承;
2、宅基地使用權(quán)人對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,不享有所有權(quán);農(nóng)村村民現(xiàn)行的住房政策是一戶一宅,這一戶,指的是同一個戶口本上的家庭成員為一戶,一宅指的一處宅基地。一戶一宅,也就是同在一個戶口本上的家庭成員,只能享有一處宅基地,即使家庭成員較多,也不能享受額外的宅基地。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
第十條
國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
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內(nèi)容審核:索建國律師
來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋如何繼承給下一代,
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