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女兒農(nóng)村戶口怎樣繼承農(nóng)村父親宅基地,農(nóng)村宅基地可以由城鎮(zhèn)戶口子女繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-29 03:34:42
作者：
圣運(yùn)律師
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女兒農(nóng)村戶口怎樣繼承農(nóng)村父親宅基地，女兒作為農(nóng)村戶口，可以依法繼承農(nóng)村父親的宅基地使用權(quán)。但需要注意的是，宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，因此，繼承的是宅基地的使用權(quán)，而非所有權(quán)。宅基地使用權(quán)的繼承：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千

女兒農(nóng)村戶口怎樣繼承農(nóng)村父親宅基地,農(nóng)村宅基地可以由城鎮(zhèn)戶口子女繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、女兒農(nóng)村戶口怎樣繼承農(nóng)村父親宅基地

女兒作為農(nóng)村戶口，可以依法繼承農(nóng)村父親的宅基地使用權(quán)。但需要注意的是，宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，因此，繼承的是宅基地的使用權(quán)，而非所有權(quán)。

宅基地使用權(quán)的繼承：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。宅基地使用權(quán)雖然不屬于個人所有，但可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

女兒作為農(nóng)村戶口，有權(quán)依法繼承父親的宅基地使用權(quán)。繼承后，她可以在該宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。

繼承過程中的注意事項：

繼承宅基地使用權(quán)時，應(yīng)遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，確保宅基地的使用符合鄉(xiāng)村規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。

若女兒在繼承后不再需要該宅基地，可以依法將其退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，或者通過合法途徑進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

法律法規(guī)依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條、第一千一百二十二條、第一千一百二十三條；

《中華人民共和國土地管理法》第九條、第六十二條。

綜上所述，女兒作為農(nóng)村戶口可以繼承農(nóng)村父親的宅基地使用權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法、合規(guī)地使用宅基地。

二、農(nóng)村宅基地是否可以由城鎮(zhèn)戶口的子女繼承

房子下的宅基地歸集體所有，不屬于個人，因此，宅基地的所有權(quán)不能發(fā)生繼承。但被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，但農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。另外，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民)，因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記;在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人。由此可以看出，城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

一、農(nóng)村集體土地的認(rèn)定情況

首先，根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。但是對于宅基地使用權(quán)能否繼承的問題沒有明確，對通過繼承房屋取得宅基地的能否辦理登記也沒有政策明確。

其次，根據(jù)關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見的規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。

二、關(guān)于農(nóng)村宅基地的遺囑有效嗎

是無效的，宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)，故不能繼承，而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權(quán)。宅基地上的房屋可繼承。當(dāng)然也不能以遺囑的方式處分宅基地，但可以將房產(chǎn)寫入遺囑。因為現(xiàn)實(shí)情況是地隨房走，繼承了房屋而當(dāng)然占有了該房屋范圍之內(nèi)的土地，這也不屬于使用權(quán)的繼承。今后如遇拆遷，只有房屋的補(bǔ)償，沒有宅基地相關(guān)費(fèi)用的給付。

首先因為宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復(fù)》

農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

《中華人民共和國土地管理法》第九條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屋于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屋于農(nóng)民集體所有。