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父母的宅基地子女分配法律問題,父母的宅基地子女分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-29 02:39:02
作者：
圣運律師
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父母的宅基地子女分配法律問題，法律分析:農村的宅基地，子女沒有繼承權，一般是無法分配的，但是可以辦理變更手續，而宅基地的房子，子女有繼承權。農村的土地，農民享有的只有土地使用權而不是所有權，因此宅基地無法分割。法律依據:《中華人民共和國民

父母的宅基地子女分配法律問題,父母的宅基地子女分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、父母的宅基地子女分配法律問題

法律分析:

農村的宅基地，子女沒有繼承權，一般是無法分配的，但是可以辦理變更手續，而宅基地的房子，子女有繼承權。農村的土地，農民享有的只有土地使用權而不是所有權，因此宅基地無法分割。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

二、父母的宅基地子女怎么分配

首先，如果宅基地已經是處于多年閑置狀態或者在宅基地上所建造的房屋已經倒塌、破敗失去了它原本所具有的價值。根據這種情況，宅基地上已經沒有了任何財產和有價值的物質，那么農民是不可以對這一塊宅基地行使任何繼承權的，而這塊宅基地就會交由農村的集體組織重新進行合理的分配或另行處理。

然后，第二種情況比第一種情況要相對復雜些，如果在宅基地上建有房屋，那么房屋就是農民的私有財產，雖然宅基地不屬于《民法典》中遺產包括的部分，但是房屋卻是繼承范圍之內的。宅基地更有規定是地隨房走的原則，農民是可以繼承宅基地上所建的房屋的，但是對宅基地依然是沒有繼承權的。

一、農村房屋的繼承主體有哪些

根據《土地管理法》第六十二條以及國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發放土地使用證和房產證。也就是說，不管是本村村民還是城市居民，對宅基地只有使用權，沒有所有權。

我國目前土地和房屋是分別實行管理的，依據法律規定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，具備福利性質，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。

因此，無論城里人、鄉下人都可以繼承在農村祖上留下的房屋。農村的土地，包括農村的宅基地為農民集體所有，其所有權，無論城里人、鄉下人，個人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則，繼承人無論是城里人、鄉下人繼承農村房屋后，都可以繼續使用房下的宅基地。

如果是當地的本集體組織的農民，繼承的房屋自然坍塌，或人為扒倒，在符合一戶只擁有一處宅基地，且不超過規定的宅基地的使用面積的情況下，可以繼續使用這塊房下的宅基地翻蓋房屋。如果一戶超過一處宅基地將被農村集體組織收回。如果宅基地超過了規定的面積，翻蓋時超過的部分也可能被農村集體組織收回。

據此，城市居民繼承的農村宅基地使用權是受限制的，沒有當地農村集體組織成員身份的居民，在房屋自然坍塌或人為扒倒之后，房下的宅基地便要由農村集體組織收回。

二、農村自建房子女怎樣繼承產權最小

農村宅基地是屬于農村集體組織所有，繼承農村的宅基地必須要有房屋為基礎，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權利；宅基地只能繼承使用權，目前宅基地權利分為所有權、資格權、使用權三類，宅基地的所有權是屬于農村集體組織所有，資格權只有農村集體組織成員才能獲得，而只有使用權能夠進行繼承。想要獲得宅基地使用權的繼承，還有一個前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會被農村集體組織收回。