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農(nóng)村宅基地繼承新政策2022年是什么?,農(nóng)村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-28 23:40:37
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村宅基地繼承新政策2022年是什么?,律師分析:宅基地子女是不能繼承的,子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。 被繼承人依法享有該宅基地上房屋的所有權,該房屋就能被繼承,繼承人按照法定繼承或遺囑繼承房子即可。農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。

農(nóng)村宅基地繼承新政策2022年是什么?,農(nóng)村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地繼承新政策2022年是什么?

律師分析:

宅基地子女是不能繼承的,子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。 被繼承人依法享有該宅基地上房屋的所有權,該房屋就能被繼承,繼承人按照法定繼承或遺囑繼承房子即可。農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權,沒有處分權。因此,宅基地不能作為個人遺產(chǎn)繼承。如果宅基地上已建房,房屋可以作為個人財產(chǎn)繼承。繼承人繼承房屋后,可以繼續(xù)使用宅基地,直至宅基地上的房屋滅失。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》 第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

二、宅基地誰能繼承

法律分析:

農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以使用房屋所占的宅基地。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

三、農(nóng)村宅基地繼承新政策2021

2021農(nóng)村宅基地繼承新政策如下:

1、宅基地實行一戶一宅制度,宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅,禁止未批先建、超面積占用宅基地;

2、盤活利用閑置宅基地,鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅,通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式,依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等;

3、宅基地可以流轉,按照新的三權分置,把使用權流轉給投資者,投資者在這20年之內(nèi),農(nóng)戶的權益同樣是得到保護的;

4、農(nóng)民的宅基地使用權可由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承,農(nóng)民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)相關規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權,農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第六十二條 農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

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