一、父親留下的宅基地如何分配

法律分析:

個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。因此，不能按照家庭所有財(cái)產(chǎn)隨意分割。當(dāng)事人父母依法使用的宅基地，由當(dāng)事人父母依法使用。如果在符合一戶一宅政策上子女申請(qǐng)使用的宅基地，則由子女依法使用。對(duì)于當(dāng)事人父母超占的宅基地，未經(jīng)審核批準(zhǔn)，屬非法占用，無(wú)合法進(jìn)行分割之依據(jù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、父親留下的宅基地怎樣分配？

個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。因此，不能按照家庭所有財(cái)產(chǎn)隨意分割。當(dāng)事人父母依法使用的宅基地，由當(dāng)事人父母依法使用。如果在符合一戶一宅政策上子女申請(qǐng)使用的宅基地，則由子女依法使用。對(duì)于當(dāng)事人父母超占的宅基地，未經(jīng)審核批準(zhǔn)，屬非法占用，無(wú)合法進(jìn)行分割之依據(jù)。

一、非農(nóng)業(yè)戶口子女以后可以繼承農(nóng)村房產(chǎn)嗎

我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：非農(nóng)戶口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地與耕地的。

我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以被繼承。

目前國(guó)家政策有目確規(guī)定，父母是農(nóng)村的，自已是非農(nóng)戶口，只能繼承父母房產(chǎn)，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補(bǔ)償，宅基地仍是集體所有。

至于是否能繼承農(nóng)村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一輪承包，你是非農(nóng)戶口，你是沒(méi)有承包權(quán)的國(guó)家政策法規(guī)有規(guī)定的。

二、宅基地繼承過(guò)戶要交稅嗎

宅基地繼承不需要交稅。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，不可以作為遺產(chǎn)繼承，不用繳納遺產(chǎn)稅。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承，宅基地上的房屋繼承不用交稅。我國(guó)宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。

三、父母宅基地使用權(quán)可以贈(zèng)送兒子么

父母宅基地使用權(quán)不可以單獨(dú)贈(zèng)送給兒子。但是宅基地上建造的房屋，可以贈(zèng)送兒子。如果兒子符合申請(qǐng)宅基地的條件，那么獲得房屋后，也可以繼續(xù)使用該宅基地。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、父親留下的宅基地如何分配

法律分析：個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。因此，不能按照家庭所有財(cái)產(chǎn)隨意分割。當(dāng)事人父母依法使用的宅基地，由當(dāng)事人父母依法使用。如果在符合一戶一宅政策上子女申請(qǐng)使用的宅基地，則由子女依法使用。對(duì)于當(dāng)事人父母超占的宅基地，未經(jīng)審核批準(zhǔn)，屬非法占用，無(wú)合法進(jìn)行分割之依據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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