狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

2021年宅基地繼承最近政策,農(nóng)村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-28 18:18:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

2021年宅基地繼承最近政策,律師分析:1、農(nóng)村戶口、城市戶口子女,均可以繼承農(nóng)村父母的自建房、宅基地使用權(quán)。獨(dú)生子女家庭,由該子女繼承;多個子女,則由與父母在同一個戶口本上的子女繼承;如果父母立下遺囑,則按照遺囑繼承,如果未立下遺囑,按照

2021年宅基地繼承最近政策,農(nóng)村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2021年宅基地繼承最近政策

律師分析:

1、農(nóng)村戶口、城市戶口子女,均可以繼承農(nóng)村父母的自建房、宅基地使用權(quán)。獨(dú)生子女家庭,由該子女繼承;多個子女,則由與父母在同一個戶口本上的子女繼承;如果父母立下遺囑,則按照遺囑繼承,如果未立下遺囑,按照均等分配的方式繼承。 2、地隨房走規(guī)定:老家房子倒塌了,宅基地會被收回;

【法律依據(jù)】:

《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復(fù)》 第六條 關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記

《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、農(nóng)村宅基地繼承新政策2022

一、宅基地繼承最新政策如下:

1、宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地處理法》,宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè),僅僅一種運(yùn)用權(quán),擁有權(quán)歸村團(tuán)體。宅基地既不能銷售,也不能承繼,但能夠在本村團(tuán)體內(nèi)流通,經(jīng)過土地處理部分依法贊同,發(fā)放證件。

2、由于我國施行城鄉(xiāng)二元系統(tǒng),在城市化浪潮中,越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。不管出于什么原因,一旦把戶口轉(zhuǎn)走,就失去了對老家宅基地的承繼權(quán),又不能買回來,只能眼睜睜看著“祖宅”變成村團(tuán)體的財(cái)物。

3、由于鄉(xiāng)村戶口與土地的對應(yīng)聯(lián)系,有些人不情愿“農(nóng)轉(zhuǎn)非”,乃至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”,但這些畢竟是少數(shù),“進(jìn)城”才是大勢所趨。因而從詳細(xì)的家庭的視點(diǎn)而言,如果相關(guān)法規(guī)不變,宅基地注定會失去。

4、宅基地運(yùn)用權(quán)人依法對團(tuán)體擁有的土地享有占有和運(yùn)用的權(quán)力,有權(quán)依法運(yùn)用該土地建造居處及其隸屬設(shè)備。宅基地運(yùn)用權(quán)的獲得,行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地處理法及國家有關(guān)規(guī)則。

5、鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)安排為保證農(nóng)戶日子需求而撥給農(nóng)戶建造房子及小院子運(yùn)用的土地。用于建造居處、輔佐用房(廚房、庫房、廁所)、院子、沼氣池、禽獸舍、柴草堆積等。農(nóng)戶只要運(yùn)用權(quán),不得銷售、租借和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有擁有權(quán),有銷售和租借的權(quán)力,不受別人侵略。房子出賣或租借后,宅基地的運(yùn)用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地?fù)碛袡?quán)一向?yàn)閳F(tuán)體擁有。出賣、租借房子后再請求宅基地的,不予贊同。農(nóng)戶建造房子及小院子運(yùn)用土地,不得超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)。

一、農(nóng)村宅基地的最新政策有哪些?

農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村村民建新房宅基地面積審批標(biāo)準(zhǔn)為每戶面積不得超過166平方米;平原地區(qū)的村莊,每戶面積不得超過200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的,可適當(dāng)放寬,但每戶不得超過264平方米;人均占有耕地666平方米以下的,每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額。

1、非農(nóng)村戶口不能建房

如果農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶到城市的,是不享有農(nóng)村建房權(quán)利的,而且在村集體經(jīng)濟(jì)組織也是申請不了的。國家規(guī)定,農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,而農(nóng)民是只擁有使用權(quán)的。

2、對宅基地超出的面積進(jìn)行征稅

宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經(jīng)在某些地區(qū)開展了,到后期會真正落實(shí)到各個省份地區(qū)。以前國家沒有農(nóng)村宅基地面積的規(guī)定,所以那時(shí)候很多人對宅基地周邊進(jìn)行擴(kuò)大建房,從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標(biāo)準(zhǔn),不同的地區(qū)會一定的差異,舉個例子,某省的宅基地超出面積是按照200/㎡來計(jì)算。

3、宅基地有償退出

國家為了有效利用、盤活農(nóng)村土地資源,對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等有關(guān)問題會進(jìn)行整治。關(guān)于這些滿足任一種就可以向當(dāng)?shù)卣暾堈兀紩o與相關(guān)補(bǔ)償,具體的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會按照當(dāng)?shù)氐哪昃杖胨絹矶ā?

4、不得超出兩條“紅線”

兩條“紅線”是指不允許以買賣宅基地為出發(fā)點(diǎn),也就是說農(nóng)民利益的出發(fā)點(diǎn)不允許是買賣宅基地,此外不能說已退出農(nóng)村宅基地,作為進(jìn)城落戶的一項(xiàng)條件,只要農(nóng)民落戶那就必須要退出宅基地。不過這個不是國家全面推行實(shí)施的,如果當(dāng)?shù)卣羞@項(xiàng)的硬性措施,可以維權(quán)。

5、不得違反“一戶一宅”。

國家已經(jīng)發(fā)布了嚴(yán)格的管制措施,要求各地區(qū)必須嚴(yán)格實(shí)施“一戶一宅”的政策,包括任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地進(jìn)行建房的。一些地方在實(shí)施“一戶一宅”后,對宅基地的審批也變得嚴(yán)格起來。

6、宅基地可以流轉(zhuǎn)

根據(jù)調(diào)查,全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。按照三權(quán)分置,把這個使用權(quán)這個市場適度放活,允許他們來租賃,但是農(nóng)民朋友們也必須把所有權(quán)不變和資格權(quán)保護(hù)做好。20年之內(nèi),農(nóng)戶如果簽訂了合同,按照新的三權(quán)分置,把使用權(quán)流轉(zhuǎn)給投資者,投資者在這20年之內(nèi),他的權(quán)益同樣是得到保護(hù)的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅,禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的,應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求,將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。對歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問題,要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi),四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi),五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的,每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。

三、農(nóng)村宅基地繼承新政策2021

2021農(nóng)村宅基地繼承新政策如下:

1、宅基地實(shí)行一戶一宅制度,宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅,禁止未批先建、超面積占用宅基地;

2、盤活利用閑置宅基地,鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅,通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式,依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等;

3、宅基地可以流轉(zhuǎn),按照新的三權(quán)分置,把使用權(quán)流轉(zhuǎn)給投資者,投資者在這20年之內(nèi),農(nóng)戶的權(quán)益同樣是得到保護(hù)的;

4、農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第六十二條 農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

2021年宅基地繼承最近政策是什么

2021年宅基地繼承最近政策解讀

2021年宅基地繼承最新政策

2021年宅基地繼承最近政策文件

2020宅基地繼承最新政策2019

2020年宅基地繼承新規(guī)定

最新宅基地繼承

2021年宅基地繼承最近政策解讀

宅基地繼承最新政策解讀

宅基地繼承新政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

農(nóng)村宅基地房屋繼承新規(guī) ,農(nóng)村宅基地如何繼承,相關(guān)法律是如何規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

最新農(nóng)村宅基地繼承新政策,農(nóng)村宅基地繼承新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地子女繼承最新政策,農(nóng)村宅基地子女可以繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承給子女嗎 ,農(nóng)民宅基地的使用權(quán)可以還是不可以有子女繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

子女繼承父母宅基地最新政策,子女可以繼承父母的宅基地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村宅基地新政策2020 法律問題,城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村宅基地新政策2020:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

子女可繼承父母宅基地的最新規(guī)定,父母的宅基地子女可以繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

子女繼承宅基地新規(guī) ,子女繼承宅基地的新規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

子女繼承宅基地新規(guī),農(nóng)村宅基地子女繼承政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

子女繼承宅基地新規(guī) ,農(nóng)村子女繼承父母宅基地新政 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地拆遷子女繼承最新政策,如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地拆遷子女繼承最新政策,如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村宅基地繼承新政策2023,農(nóng)村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

2021年宅基地繼承最新政策 法律問題,2021年宅基地繼承最近政策?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村宅基地宅基地戶口遷走了能賣給本村人嗎,戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

分家產(chǎn)的房屋拆遷怎樣補(bǔ)償,分家析產(chǎn)31講:已去世父母名下宅基地房被子女重建,拆遷如何分割:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

轉(zhuǎn)為城市戶口后,農(nóng)村的宅基地還有使用權(quán)嗎?,戶口遷到城市后農(nóng)村的宅基地還有權(quán)使用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村拆遷宅基地在戶口不在如何辦,農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村宅基地拆遷戶口本上人員怎么分,農(nóng)村戶口分戶后可以申請宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村戶口遷到城市后,還能享受農(nóng)村的宅基地和耕地嗎?看完漲知識,戶口遷到城市后農(nóng)村的宅基地還有權(quán)使用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:中國法院網(wǎng)-2021年宅基地繼承最近政策,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 色婷婷综合久久久久中文一区二 | 欧美成人黄色小说 | 欧美日韩在线一区 | 中文字幕三区 | 中文字幕国产视频 | 久久久久久久久一区 | 国产免费自拍视频 | 曰曰操| 久久噜噜噜精品国产亚洲综合 | 又爽又大又黄a级毛片在线视频 | 天堂av中文 | 爱爱视频免费 | 精品国产一区二区三区性色av | 黄色网址视频在线观看 | 草久视频| 成人精品免费视频 | 精品久久一区二区 | 黄网站色大毛片 | 国产成人精品一区二区仙踪林 | 亚洲一区 中文字幕 | 97干色| 逼逼av| 欧美麻豆 | 国产激情在线观看视频 | 亚洲天堂一区 | 3bmm在线观看视频免费 | 国产在线小视频 | 2018啪一啪| 国产一区久久 | 久久久精品网站 | 特黄特黄视频 | 视频在线一区二区 | 男人桶女人鸡鸡 | 91精品国产一区二区三区蜜臀 | 日韩欧美在 | 精品自拍视频 | 国产成人免费视频网站高清观看视频 | 成人久久一区 | 久久久国产精品入口麻豆 | 国产免费av一区二区三区 | 欧美高清在线 |