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拆遷老人宅基地必須并入子女名下嗎,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-29 02:35:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷老人宅基地必須并入子女名下嗎,拆遷老人宅基地并不必須并入子女名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條,土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行,且受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。因此,老人的宅基地使用

拆遷老人宅基地必須并入子女名下嗎,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷老人宅基地必須并入子女名下嗎

拆遷老人宅基地并不必須并入子女名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條,土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行,且受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。因此,老人的宅基地使用權(quán)在其生前受法律保護(hù),不能隨意被并入子女名下。

然而,宅基地上的房屋可以被子女繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條規(guī)定了遺產(chǎn)的繼承順序,其中第一順序?yàn)榕渑肌⒆优⒏改浮H绻先巳ナ篮螅湔厣系姆课葑鳛檫z產(chǎn),可以按照這一規(guī)定由子女繼承。但需要注意的是,宅基地本身不能被繼承,只有宅基地上的房屋可以被繼承。

至于拆遷后的補(bǔ)償問(wèn)題,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定了市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取_@些補(bǔ)償是基于被征收房屋的價(jià)值和因征收造成的損失,與宅基地是否并入子女名下無(wú)直接關(guān)聯(lián)。

綜上所述,拆遷老人宅基地并不必須并入子女名下。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù),不能被隨意侵犯。宅基地上的房屋可以作為遺產(chǎn)由子女繼承,但宅基地本身不能繼承。拆遷后的補(bǔ)償是基于被征收房屋的價(jià)值和損失,與宅基地是否并入子女名下無(wú)關(guān)。

二、老房子宅基地拆遷兒子有份嗎

老房子宅基地拆遷兒子沒(méi)有份,宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒(méi)有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。

農(nóng)村宅基地房屋繼承條件:

1、繼承人是農(nóng)村集體成員;

2、與父母共同生活且子女為村集體成員的;

3、不與父母共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的子女。

農(nóng)村宅基地分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán),土地則屬于農(nóng)村集體所有。宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎

宅基地拆遷子女沒(méi)有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒(méi)有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。

一、宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎

1、宅基地拆遷子女沒(méi)有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒(méi)有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為兩種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)宅基地按每平方米多少錢來(lái)賠付;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米來(lái)進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,這個(gè)可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了,就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

總的來(lái)說(shuō),對(duì)于農(nóng)村的宅基地上的建筑物,只要違法建設(shè)的建筑物和依法作出的判決不執(zhí)行的才會(huì)被拆除,依法建造的房屋是不會(huì)被強(qiáng)制拆除。

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內(nèi)容審核:劉偉濤律師

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